工资七千,房价几万 你只是青岛楼市的“打工人”

近期，一大堆“打工人”出现在朋友圈，用最铿锵有力的问候，传达着快乐搬砖、苦中作乐的良好心态。在这里的“打工人”是对从事体力劳动，或是技术劳动的人的统一称呼。不管你是工地搬砖的工人，亦或是坐在办公室过着“996”生活的白领，甚至是中层领导以及创业者们，都自称为“打工人”。

打工人，打工魂，打工人是人上人！

《打工宣言》中有这么一条“生活里80%的痛苦来源于打工，但是我知道，如果不打工，就会有100%的痛苦来源于没钱，所以在打工和没钱之间，我选择打工”，让打工人如醍醐灌顶。“打工人”有着十分鲜明的特点，就是对当下现实有着清楚的认知、清醒的认识。打工的你或许会少活十年，但不打工的你，绝对一天也活不下去。“打工人”对待打工的态度是十分积极，不怕苦不怕累，起早贪黑不迟到不早退，没有假期也无所谓，怀揣着钢铁的意志、真挚的热情。

其实，“打工人”一个中性词汇，流行的背后对生活重担的调侃、高压环境的不满、甚至是对平凡人生的不甘，是来自成人的黑色幽默。与其被动接受，不如主动出击。

“打工人”你今天努力了吗？

然而，遭受了疫情反复的青岛的“打工人”，又接收到了来自平均薪酬的暴击。

近日，山东16地市最新的平均薪资，又新鲜出炉了。据齐鲁人才网数据显示，青岛平均薪资达7056元，位居全省第一；济南的平均薪资为6813元，排名第二；潍坊以6782元的平均薪资，排名第三。实则呢，青岛“打工人”永远会被平均里面的其中一个。一份工资，两份贷款，借着花呗，还着贷款，生活不易，都是来自青岛“打工人”的叹息。

其中让无数青岛“打工人”的叹息最顶端的，必然是房价。800多万人的地盘上，“打工人”却难寻一处安家地的大有人在。纵观整个青岛，市南不用多想，主城市北、李沧的成交均价保持在25000元/㎡左右，崂山的成交均价在四万线以上，西海岸、城阳两大近郊板块成交均价在15000元/㎡左右，相对亲民的即墨和胶州，成交均价分别在万元线上下。可以说，在青岛“打工人”想在近郊优质板块上买到万元线房源，难；想在主城买到两万线的房源，难上加难。

“打工人”的刚需买房路，真就被堵死了？

实则不然，今年主城市北刚需房源迎来回归，不少重头戏留在了四季度里，位于海岸路的中海观澜庭，预计10月底首开高层，户型面积67-97㎡，十分明显针对的就是“打工人”的刚需房型，据售楼处透露预计最低毛坯均价低至18000元/㎡，且社区内配套幼儿园和商业。性价比十分高，但美中不足是，海岸路这一带交通状况和居住体验并不优越。此外，欢乐滨海城新地块上的中国铁建中心九月底面世，规划有八栋高层产品，具体规划还未对外公布。目前欢乐滨海城同类产品的均价在19000-20000元/㎡左右，新盘首次开盘价格力度最大，还是值得“打工人”对多关注的。

李沧板块内，下半年冲出王炸楼盘，位于重庆中路近地铁南岭站上的佳源双子星城，首开高层区位相当优越，却爆出首开价19500元/㎡。9月30日开盘当天，89和99㎡的小套三就被“打工人”抢空，当天立马应势再加推94㎡户型，可见“打工人”的购房热情。另外，李沧区中北部的青岛印象湾主推的三居小高层，均价约19500元/平，装修交付且为准现房，今年年底即将交付，也不可多得。

城阳今年受到人才政策的影响，楼市爆火又走低，令不少“打工人”望而却步。如今伴随时间政策基本落地，楼市又回归了平稳期，不少楼盘价格回归日常，并伴有不错的优惠力度。白云山板块紧靠正阳路商圈的佳兆业悦峰主推109和119㎡小高层，优惠后低至每平12000元；正阳路西的卓越大盘，四区交汇近9号线，89㎡户型均价11500元；此外，动车小镇在城阳区位优势尽显，青铁畅意城择址于此，99-107㎡的刚需高层均价仅9500元/㎡，总价不过百万即可入住于此。

西海岸今年不少楼盘价格走低，如维湾、影都等大盘都纷纷降价走量，近青岛西客站的房源不足万元，性价比极高。旭辉银盛泰星韵城主打97、111㎡高层均价低至8900元/㎡；同一板块的绿地城际空间站，高层的均价约9000元/㎡，户型95、107、119平可选择；另外还有，西海岸创新科技城主打二期小高和高层，其中高层均价低至8200-8600元/㎡，八字头入住青岛新区，不再是“打工人”的梦。

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