土地出让预告|柳州再放4宗地,其中2宗为马厂村城中村改造项目

经柳州市人民政府批准，柳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4宗（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他规划指标要求按国家有关规定和规划设计条件执行。

上述地块的竞买起始价不包含办理不动产登记的相关税费。办理不动产登记的相关税费由竞得人承担。

上述用地内的树木、绿化及原有管线（包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等）、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施，并承担一切费用。

二、竞买申请人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加地块的竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请；申请人属联合申请的，须提交各方共同签署的《联合竞买协议》；联合体各成员均须符合竞买人资格要求。

地块竞买申请人若不是柳州市注册的公司，竞得土地后须在柳州市注册成立新的公司进行开发建设。

凡在柳州市区范围内，存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的，不受理其竞买申请。

三、出让条件

（一）P（2020）71号

1.宗地须推广应用装配式建筑“三板体系”（即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯），项目各单体均采用“三板体系”；

2.宗地应采用建筑信息模型（BIM）作为技术支撑，鼓励采用“全过程工程咨询”服务开展建设；

3.原则上在2020年内开工；

4.竞得人需与市住房城乡建设局签订地块项目装配式建筑履约监管协议书；

5.宗地内需配建：

（1）地块一：①社区综合服务设施，建成后无偿移交给所在地城区人民政府；②社区居家养老服务用房，建成后由受让人无偿提供，权属归所在地城区人民政府所有；③幼儿园，建成后无偿交付且产权归鱼峰区教育局所有，由鱼峰区人民政府统筹安排，办成公办园或委托办成普惠性民办园。

（2）地块二：①社区综合服务设施，建成后无偿移交给所在地城区人民政府；②社区居家养老服务用房，建成后由受让人无偿提供，权属归所在地城区人民政府所有；③公厕，建成后无偿移交政府主管部门管理、维护。

具体建设要求以规划设计条件为准。

6.地块内的规划方案设计，竞得人须在《柳州市鲤鱼山及周边地块规划设计》的基础上完善。

（二）P（2020）72号

1.地块须推广应用装配式建筑“三板体系”（即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯），项目各单体均采用“三板体系”；

2.地块应采用建筑信息模型（BIM）作为技术支撑，鼓励采用“全过程工程咨询”服务开展建设；

3.原则上在2020年内开工；

4.竞得人需与市住房城乡建设局签订地块项目装配式建筑履约监管协议书；

5.地块内需配建：（1）社区综合服务设施，建成后无偿移交给所在地城区人民政府；（2）社区居家养老服务用房，建成后由受让人无偿提供，权属归所在地城区人民政府所有。具体建设要求以规划设计条件为准。

（三）P（2020）73号

1.该地块为马厂村城中村改造项目用地，竞得人必须按照柳州市人民政府批准的《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》及马厂村村集体认可的安置方案实施，并由柳北区人民政府负责监督实施。

2.该地块安置房的建设规模、建造标准等须符合《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》要求，并由柳北区人民政府负责监督落实。

3.竞得人需在马厂村城中村改造范围内提供建筑面积不少于11000平方米的住宅及配套设施、不少于3130平方米的商业以及130个地下停车位，政府不再支付任何费用，提供的商业、住宅及配套设施、地下停车位需经马厂村村集体认可，并由柳北区人民政府负责监督实施。

4.地块内需配建：

（1）社区综合服务设施，建成后无偿移交给所在地城区人民政府。

（2）社区居家养老服务用房，建成后由受让人无偿提供，权属归所在地人民政府所有。

具体建设要求以规划设计条件为准。

（四）P（2020）74号

1.该地块为马厂村城中村改造项目用地，竞得人必须按照柳州市人民政府批准的《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》及马厂村村集体认可的安置方案实施，并由柳北区人民政府负责监督实施。

2.该地块安置房的建设规模、建造标准等须符合《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》要求，并由柳北区人民政府负责监督落实。

3.竞得人需在马厂村城中村改造范围内提供建筑面积不少于7800平方米的住宅及配套设施、不少于2250平方米的商业以及90个地下停车位，政府不再支付任何费用，提供的商业、住宅及配套设施、地下停车位需经马厂村村集体认可，并由柳北区人民政府负责监督实施。

4.地块内需配建：

（1）社区综合服务设施，建成后无偿移交给所在地城区人民政府。

（2）社区居家养老服务用房，建成后由受让人无偿提供，权属归所在地人民政府所有。

具体建设要求以规划设计条件为准。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年11月4日起从柳州市自然资源和规划局网站、柳州市土地交易储备中心网站和柳州市公共资源交易中心网站下载挂牌出让文件。

六、申请人可于2020年11月4日至2020年11月23日，到柳州市土地交易储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年11月23日18时；

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年11月23日18时前确认竞买资格。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为：柳州市土地交易储备中心（柳州市高新二路河东综合服务楼6楼）；挂牌时间为：2020年11月12日9时至2020年11月25日10时。

八、其他需要公告的事项

挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

      九、联系方式

 联系地址：柳州市高新二路河东综合服务楼6楼

 联系电话：0772—2833271  2810217

柳州市自然资源和规划局

2020年10月23日

来源：柳州市土地交易储备中心

编辑：nano

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