土拍预告 | 将挂牌出让4宗P类地块、1宗G类地块

经柳州市人民政府批准，柳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让5宗（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他规划指标要求按国家有关规定和规划设计条件执行。

上述地块的竞买起始价不包含办理不动产登记的相关税费。办理不动产登记的相关税费由竞得人承担。

上述用地内的树木、绿化及原有管线（包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等）、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施，并承担一切费用。

二、竞买申请人资格要求

（一）P（2020）86号地块、P（2020）87号地块、G（2020）83号地块

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加地块的竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请；申请人属联合申请的，须提交各方共同签署的《联合竞买协议》；联合体各成员均须符合竞买人资格要求。

（二）P（2020）88号地块

地块竞买申请人必须是中华人民境内外的法人，不接受自然人和联合竞买申请。

（三）P（2020）89号地块

1.竞买申请人必须是中华人民共和国境内外的企业法人，不接受自然人和联合竞买申请；

2.竞买申请人注册资本金不低于19亿元。

上述地块竞买申请人若不是柳州市注册的公司，竞得土地后须在柳州市注册成立新的公司进行开发建设。

凡在柳州市区范围内，存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的，不受理其竞买申请。

三、出让条件

（一）P（2020）86号

1.该地块为马厂村城中村改造项目用地，竞得人必须按照柳州市人民政府批准的《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》及马厂村村集体认可的安置方案实施，并由柳北区人民政府负责监督实施；

2.该地块安置房的建设规模、建造标准等须符合《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》要求，并由柳北区人民政府负责监督落实；

3.竞得人需在马厂村城中村改造范围内提供建筑面积不少于23000平方米的住宅及配套、不少于7130平方米的商业以及300个地下停车位，政府不再支付任何费用，提供的商业、住宅及配套、地下停车位需经马厂村村集体认可，并由柳北区人民政府负责监督实施；

4.地块内需配建：（1）社区综合服务设施，建成后无偿移交给所在地城区人民政府；（2）社区居家养老服务用房，建成后由受让人无偿提供，权属归所在地城区人民政府所有；（3）幼儿园，建成后无偿交付且产权归柳北区教育局所有，由柳北区人民政府统筹安排，办成公办园或委托办成普惠性民办园；（4）公厕，建成后无偿移交政府主管部门管理、维护。具体建设要求以规划设计条件为准。

（二）P（2020）87号

1.该地块为马厂村城中村改造项目用地，竞得人必须按照柳州市人民政府批准的《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》及马厂村村集体认可的安置方案实施，并由柳北区人民政府负责监督实施；

2.该地块安置房的建设规模、建造标准等须符合《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》要求，并由柳北区人民政府负责监督落实；

3.竞得人需在马厂村城中村改造范围内提供建筑面积不少于23600平方米的住宅及配套设施、不少于610平方米的商业以及230个地下停车位，政府不再支付任何费用，提供的商业、住宅及配套设施、地下停车位需经马厂村村集体认可，并由柳北区人民政府负责监督实施；

4.地块内需配建：

（1）社区综合服务设施，建成后无偿移交给所在地城区人民政府；

（2）社区居家养老服务用房，建成后由受让人无偿提供，权属归所在地城区人民政府所有；

（3）社区老年人日间照料中心，建成后产权归所在地城区人民政府所有。

具体建设要求以规划设计条件为准。

（三）P（2020）88号

地块需按幼儿园设计规范建设不少于18个班级（30人/班）的幼儿园。

（四）P（2020）89号

1.地块内按规划条件设置的农副产品市场须由竞得人自持，自持年限为10年，时间从取得不动产登记证书之日算起。

2.地块内需配建：（1）社区综合服务设施，建成后无偿移交给所在地城区人民政府；（2）公厕、垃圾转运站，建成后无偿移交政府主管部门管理、维护；（3）社区老年人日间照料中心，建成后产权归所在地城区人民政府所有。具体建设要求以规划设计条件为准。

（五）G（2020）83号

1.该地块不具备独立建设条件，应与地块北侧相邻、用地面积约50277平方米的地块合并开发，前期设计应统筹南北两个地块合理规划；

2.项目在合同约定交地之日起2年内竣工，3年内投产；

3.地块控制容积率不大于2.0且不小于1.2；

4.固定资产投资强度不低于5000万元/公顷；

5.环境标准：项目投产后按相关行业标准达标排放；

6.能耗标准：项目投产后按相关行业标准达标排放；

7.项目达产后，每个会计年度每亩土地纳税标准不低于6万元；

8.地块建筑系数不低于42%；

9.竞得人须与鱼峰区工业园区管委会签订投资监管协议作为国有建设用地使用权出让合同附件，由鱼峰区工业园区管委会监督落实。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年12月2日起从柳州市自然资源和规划局网站、柳州市土地交易储备中心网站和柳州市公共资源交易中心网站下载挂牌出让文件。

六、申请人可于2020年12月2日至2020年12月21日，到柳州市土地交易储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年12月21日18时；

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年12月21日18时前确认竞买资格。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为：柳州市土地交易储备中心（柳州市高新二路河东综合服务楼6楼）；挂牌时间为：2020年12月14日9时至2020年12月23日10时。

八、其他需要公告的事项

挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

九、联系方式

联系地址：柳州市高新二路河东综合服务楼6楼

联系电话：0772—2833271 2810217

柳州市自然资源和规划局

 2020年11月24日   

来源：柳州市土地交易储备中心

编辑：nano

相关知识

土拍预告 | 将挂牌出让4宗P类地块、1宗G类地块
土拍预告| 柳东新区挂牌出让35.66亩P类地块
9月土地市场表现平平,共成交8宗P类地块,揽金逾20亿元
2020年一季度柳州土地市场:9宗P类地块成交,揽金11亿元
城区9月土拍预告:5宗地块将公开竞拍 其中4宗城镇住宅用地
柳州再挂牌4宗p类地块,共计约234.14亩
城区将再挂4宗地块 其中1宗城镇住宅用地 将于6月24日竞拍
土拍预告|咸宁两宗土地挂牌出让 又现市城区优质小面积地块
土地出让公告:白露片区将出让160.30亩G类地块
土拍预告 | 5月20日40城97宗地块出让,天津、广州、南京等地有宅地出让