土拍风云再起,城东两住宅地块成功出让,总揽金12亿!

土地，是城市的年鉴，每一块土地的成功拍出、每一纸土地开发令的签署，都是记录城市发展进程的脉络，也是对城市自身价值的深刻注解。

10月22日，泰州土拍再掀风云，泰地储告【2020】15-1号地块，经过37轮竞拍，被泰州市弘安房地产开发有限公司以78400万元的总价竞得，成交楼面价约8488元/㎡；泰地储告【2020】15-2号地块，经过68轮竞拍，被泰州市缤纷森林置业有限公司以42900万元的总价竞得，成交楼面价约8088元/㎡。

▍地块具体信息

泰地储告〔2020〕15-1号

地块位置：海陵区济川东路北侧、纪庙路东侧

出让面积：63223㎡

土地用途：住宅

容积率：1.1560≤R≤1.4610

出让年限：70年

起始价：71200万元

起始楼面价：7708元/㎡

▲地块示意图

地块规划要求：

规划建筑面积：〔2020〕15-1号地块不大于92386 平方米、不小于73072平方米，其中：A分区不大于65152平方米、不小于48864平方米（零售商业建筑面积不大于2000平方米、不小于1800平方米）；B 分区零售商业不大于27234 平方米、不小于24208平方米。

地块分析：

〔2020〕15-1号地块位于2019年“地王”（中天·蓝光·桃李府）东侧，这也就意味着该地块的品质与“地王”相近；

该地块地处海陵区春兰路西侧、济川东路北侧，是城东和城中区域的交接处，毗邻万达商圈和正在建设的中骏·世界城购物中心；

目前东部新城，利群超市、泰州万达广场、美好环球影城、易居城商业广场、美好农贸市场等已正式运营……

▲泰州万达广场

不仅如此，周边泰州二中、泰州学院、南京师范大学泰州学院等名校林立；泰州市中医院、泰州妇女儿童医院也齐聚于此；周边拥揽三条快速路东风快速路、海姜大道、永定快速路，为出行加速。

▲泰州学院

泰地储告〔2020〕15-2号

地块位置：海陵区春兰路西侧、迎春东路北侧约140米

出让面积：17681㎡

土地用途：住宅

容积率：2.60≤R≤3

出让年限：70年

起始价：29500万元

起始楼面价：5562元/㎡

▲地块示意图

地块规划要求：

规划建筑面积：〔2020〕15-2 号地块不大于 53043 平方米、不小于 45971 平方米。超过上述误差范围（区间）的零售商业、城镇 住宅的建筑面积不得相互调剂。

竞买人还需要提交一份《泰州市海陵区春兰路西侧、迎春东路北侧约140米居住项目投资发展监管协议》文件；

文件要求：

1、投资规模：项目总投资约7亿元人民币，出让宗地面积约17681平方米（26.52 亩），总建筑面积45971-53043平方米。

2、该项目的建设要求是打造科技、节能、环保的新型住宅项目，在建设中需采用毛细管网辐射供冷暖系统、新风系统、空气调湿系统、能源系统、智能家居系统、绿色设计等。项目方案需经甲方初步审核认可后，报泰州市自然资源和规划局批准后实施。

地块分析：

〔2020〕15-2 号地块紧邻中骏·世界城项目——将打造建面约45万㎡的城市综合体，一站式带来多元化都市商业体验！

该板块作为泰州政府重点打造的区域，区位优势明显，社会事业发达，基础设施配套丰熟。

在其商业发展的关键时期，泰州市政府经过千挑万选，在众多商业开发中选择了中骏，可预见以后板块内发展炙手可热！

作为相邻地块，未来〔2020〕15-2 号将配享中骏·世界城一切相应的商业配套，可谓自带光环，城东的发展未来可期。

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