火热!一日揽金35亿!金湾三宗地块成功出让!

成交！滨海商务区土拍落幕！三宗地块分别由南光、万科、诺文酒店竞得！

其中，20065/珠自然资储2020-18地块由南光以总价10.58亿、楼面价8518元/㎡竞得，溢价率18％；

20067/珠自然资储2020-20地块由万科以总价24.14亿、楼面价9252元/㎡竞得，溢价率高达35％；

20066 /珠自然资储2020-19地块由诺文酒店以总价4917万、楼面价953元/㎡竞得。

地块位置示意图 仅供参考

01

地块一

交易序号/宗地编号：20065/珠自然资储2020-18

宗地位置：金湾区天豁路南侧、龙湖路西侧

宗地面积（㎡）：72984.02

建筑面积（㎡）：124213.5

规划土地用途：二类居住、城市道路、公园绿地、幼儿园、邻里中心、停车场等

出让年限：住宅70年；一级邻里中心、社会停车场、公园绿地40年；幼托、城市道路50年

容积率：≤约1.7且＞1.0

起始价（万元）：人民币89600

起拍楼面价：约7213元/㎡

02

地块二

交易序号/宗地编号：20067/珠自然资储2020-20

宗地位置：金湾区丹凤四路北侧、龙湖路西侧

宗地面积（㎡）：165046.94

建筑面积（㎡）：260927.88

规划土地用途：二类居住、幼儿园、小学、初中、二级邻里中心

出让年限：住宅70年；二级邻里中心、其他居住区服务设施、公园绿地40年；小学、初级中学、幼托、城市道路50年

容积率：≤约1.58且＞1.0

起始价（万元）：人民币178400

起拍楼面价：约6837元/㎡

03

地块三

交易序号/宗地编号：20066 /珠自然资储2020-19

宗地位置：金湾区三灶镇金湾东路东侧、金岛路南侧

宗地面积（㎡）：34379.7

建筑面积（㎡）：51569.55

规划土地用途：旅游业

出让年限：40年

容积率：≤1.5

起始价（万元）：人民币4917

起拍楼面价：约953元/㎡

今日成功出让的三宗地块，均位于金湾滨海商务区。

其中地块一、地块二均为二类居住用地，地块三为旅游用地。

两宗住宅用地均有配建要求，旅游用地则要求引进知名酒店。

配建方面，地块一要求配建一所15班幼儿园及一级邻里中心；

地块二需配建15班幼儿园、24班小学及24班初中，另外还需配建一处二级邻里中心。

地块三要求引进与康莱德、雅高、君悦、凯宾斯基、温德姆、洲际、万豪、喜来登、悦榕庄、瑰丽、希尔顿等同等级的世界知名酒店品牌。

此次成功出让的三宗地块所在的滨海商务区，位于金湾航空新城与横琴之间，有着“下一个航空新城”之称。

滨海商务区效果图

在航空新城宅地供应紧缺的如今，越来越多人把目光移至滨海商务区。

作为航空产业园的配套区，滨海商务区集游艇码头、主题公园、写字楼、酒店、综合体、产业研发机构、学校、医院等于一体，旨在打造成国际级的滨水区。

滨海商务区凭借完善的规划、优越的地理位置受到众多开发商及购房者的青睐，片区人气早在去年已初现端倪。去年7月，万科地产以楼面价13240元/㎡、总价22.64亿元竞得位于滨海商务区的珠自然资储2019-20地块，溢价率高达33%。后在该地块打造万科滨海大都会项目。

万科滨海大都会效果图

目前片区有碧桂园华发·海湾壹号、万科滨海大都会两个项目，其中碧桂园项目在售均价约24500元/㎡，万科滨海大都会暂未开盘，营销中心及样板间已于日前开放。

碧桂园华发海湾壹号效果图

此次地块成功出让，在为片区注入新鲜血液的同时，也让片区的教育配套迈上新的台阶。

在航空新城入场券日益紧缺的如今，我们不妨把目光移向滨海商务区，共同见证又一版块的崛起。

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