焦点8月土拍播报|海南土拍市场再起涟漪,堪称“名场面”!

热闹！8月末的海南土拍市场再起涟漪，堪称“名场面”！海口4幅优质地块同时拍卖，7家名企激烈竞拍，经过激烈竞价，最终均被地中海、华润瓜分海口坡博坡巷、滨江新城151亩住宅用地！

图片来源：海口市自然资源和规划局

回看8月三亚土拍圈层，也是颇有亮点，自三亚总部经济区和中央商务区设立在迎宾路两侧凤凰海岸、月川、东岸、海罗四个单元后，月川、东岸相继挂牌出让土地，凤凰单元也是两年来首次挂牌土地。

据了解，该宗地块占地总面积约49.4亩，其中YGHA3-2-03/05/06/07地块占地16.43亩，而YGHA3-2-10地块33亩。

用地规划性质为其他商务用地及零售商业用地，拟用于建设三亚总部经济及中央商务区项目，项目建成后，竞买人建筑自持比例不低于30%，自持部分不得对外整体或者分割销售。

根据凤凰海岸单元规划设计：该区域将建设旅游港自贸服务与邮轮、游艇、文化艺术综合消费区。规划商业设施、商务办公、商务设施配套（国际人才公寓）、娱乐康体及邮轮母港及配套设施用地等。

之后相继挂出安居型商品住房建设用地、零售商业混合服务型公寓以及高端商业综合体项目用地。其中安居型商品住房建设用地位于崖州湾科技城和三亚海棠湾。崖州湾科技城YK08-12-01、YK08-12-0地块最高限价25823万，YK08-10-02地块最高限价9567万；海棠湾片区G13-01-02地块最高限价133466万。

零售商业混合服务型公寓位于三亚中心城区，混合其他商务用地挂牌出让，其中，商业用地土地评估单价为21513元/㎡（折合1434.20万元/亩），服务型公寓用地土地评估单价为19560元/㎡（折合1304万元/亩），商务金融用地土地评估单价为19560元/㎡（折合1304万元/亩）。

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