7096万!斗门成功出让两宗地块!将建旅馆、文化中心、博物馆

继20日平沙、北围成功出让宅地后，斗门同样成功出让两宗地块。

其中，20102 /珠自然资储2020-23地块由珠海文旅发展有限公司以总价6456万元、楼面价1644元/㎡成功竞得。

20103 /珠自然资储2020-26 地块由斗门区肥仔强乡村旅游发展有限公司以总价640万元、楼面价641元/㎡竞得。 

那么，这两宗地块具体素质如何？

地块信息

地块一：

交易序号/宗地编号：20102 /珠自然资储2020-23

宗地位置： 斗门区井岸镇尖峰南河滨路西侧、河山路北侧

宗地面积： 19639.98㎡

建筑面积：39279.96㎡

规划土地用途：旅馆

出让年限：40年

容积率：≤2.0

建筑密度：一级建筑覆盖率≤40%，二级建筑覆盖率≤30%

绿地率：≥20%

建筑限高（米）：60

起始价：人民币6456万元

起拍单价：约1644元/㎡

地块临江，东、南、北三面可望江景，西面可眺望尖峰山公园，景观资源极佳，此外，周边还有华发水郡省级湿地公园、斗门市民公园、华发水郡休闲公园等景观资源。周边有奥园天成风景、世荣作品壹号等项目在售。

图源：好地网

地块二：

交易序号/宗地编号： 20103 /珠自然资储2020-26

宗地位置： 斗门区斗门镇大赤坎省道272北侧、黄杨河南侧

宗地面积：6514.96㎡

建筑面积：9980.79㎡

规划土地用途：餐饮、文化设施

出让年限：餐饮40年；文化设施50年

容积率：≤1.5

建筑密度：一级建筑覆盖率≤50%

绿地率：≥20%

建筑限高（米）：≤24

起始价：人民币640万元

起拍单价：约641元/㎡

公示提到，地块计划发展成斗门非物质文化遗产传承基地综合体项目，且需引进至少5个省级或市级非遗项目和5名区级以上传承人进驻，餐饮项目则须引入至少一种非物质文化遗产“传统技艺”元素。

项目在完成竣工验收10年后，方可转让项目用地和地上所建建筑物。另外，地块文化设施项目须配套建设一个建筑面积不少于1000 平方米的博物馆和一个建筑面积不少于1500 平方米的文化活动交流中心，其中博物馆的藏品不得少于80件市级以上（含市级）非物质文化遗产展示品。

未来，地块项目或将成为斗门又一旅游打卡点。

今年斗门区已有5宗地块成功出让，其中4宗均为文旅、酒店用地，1宗为住宅用地。其中包括打造了香洲埠的景富投资集团，将在斗门打造览霞院项目。

近年来，斗门区积极探索乡村旅游发展，在打造粤港澳大湾区休闲旅游目的地过程中迈出了新步伐，逐步构建村景交融、村景合一、处处是景、处处可游的斗门特色全域旅游格局。相信此次挂牌的两宗地块成功出让后，将为斗门旅游事业再添助力。

综上来看，斗门在旅游、文化类地块持续发力，相信对于未来片区的发展有着明确的方向，而今天拍出的两宗地块，会带来怎样的作品，让我们一同期待！

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