起拍价4243元/㎡ 新妇幼旁地块即将出让!

日前，市公共资源交易中心挂牌两宗地块，分别是位于南屏的20058 /珠自然资储2020-14地块及位于斗门的20059 /珠自然资储2020-13地块。其中南屏地块为住宅及商务、商业地块，斗门地块为旅馆用地，两宗地块均于7月7日上午出让。

南屏地块：

交易序号/宗地编号：20058 /珠自然资储2020-14

宗地位置：珠海大道南侧、南琴路东侧

宗地面积（㎡）：22629.29

建筑面积（㎡）：75000

规划土地用途：二类居住、商务、商业

出让年限：住宅70年；商务、商业40年

容积率：≤约3.3且＞1.0

建筑密度：一级建筑覆盖率≤ 28%  ，二级建筑覆盖率≤ 20% 

绿地率：≥35%

起始价（万元）：人民币31825

起拍楼面价：约4243元/㎡

增价幅度（万元/次）：人民币350

最高限价（万元）：人民币47737

值得一提的是，上述地块须配套建设不少于12000平方米住宅功能建筑物及不少于24000平方米办公功能建筑物，由竞得人建成后无偿将产权移交给香洲区政府，并由香洲区政府指定的单位或企业接收管理。

        地块所在区域具体位置请以挂牌文件为准

地块所在区域为香洲区南屏广生村附近，周边有铁建梧桐苑等项目在建，靠近市妇幼保健院南院区。据了解，妇幼保健院南院区将于6月22日试运营、7月1日正式启用。

        妇幼保健院南院区内部图源珠海特区报

另外，地块周边正在规划建设珠海黑白面将军山隧道工程、横琴隧道至黑白面将军山隧道新建工程，日后可从南屏珠海大道穿越黑白面将军山，直达保税区。再与横琴隧道相连，直达横琴新区。

        隧道工程大致位置 图源 珠海发布

        黑白面将军山隧道工程效果图图源珠海发布

        横琴隧道至黑白面将军山隧道新建工程图源珠海发布

斗门地块：

交易序号/宗地编号：20059 /珠自然资储2020-13

宗地位置：斗门区井岸镇西堤路以西、益利酒楼北侧

宗地面积（㎡）：7307

计容面积（㎡）： 14614

规划土地用途：旅馆

出让年限：40年

容积率：≤2.0

建筑密度：一级建筑覆盖率≤40%

绿地率：≥20%

起始价(万元）：人民币2235

起拍楼面价：1529元/㎡

增价幅度(万元/次）：人民币25

        地块所大致位置具体位置请以挂牌文件为准

地块位于斗门西堤路西侧，面向黄杨河，背靠尖峰山公园，计划发展成文化、旅游、休闲度假或商务酒店项目。据了解，斗门希尔顿欢朋酒店已于4月底开业，填补了斗门高端酒店业空白。随着宋城演艺度假区等大型旅游项目的落地，斗门旅馆业将得到进一步发展。

以上两宗地块均于7月7日上午出让，届时搜狐焦点珠海站将继续关注，为大家带来最新消息。

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