斗门7.5万平商旅用地成功出让!需建五星级酒店、公园、博物馆

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-02 16:30

今日，珠海锦润旅游开发有限公司以总价9980万竞得位斗门斗门大道西、南门路北侧的20045/珠自然资储2020-11地块，折合楼面价约1340元/㎡。

据启信宝资料显示，此次竞得地块的珠海锦润旅游开发有限公司与香洲埠开发商珠海景富旅游开发有限公司法人代表均为游浩东，同属景富投资集团。

地块信息

交易序号/宗地编号: 20045/珠自然资储2020-11

宗地位置: 斗门区斗门大道西、南门路北侧

宗地面积（㎡）：74985.63

A区域用地面积为17387.2平方米； B区域用地面积为57598.43平方米

规划土地用途：商务、商业、旅馆业、道路

其中A区域功能为道路；B区域功能为商务、商业、旅馆业

计容面积（㎡）：74475.96

其中B区域计容积率建筑面积为74475.96平方米（商务比例为45%、商业比例为28%、旅馆业比例为27%）

出让年限：商务、商业、旅馆业40年，道路50年

容积率：≤约0.99 其中B区域容积率≤约1.29

建筑密度：B区域：一级建筑覆盖率≤50%

绿地率：B区域：≥20%

起始价（万元）：人民币9980

起始楼面价（元/㎡）：约1340

值得一提的是，此次出让地块需引进一家五星级酒店，另外需配建一个湿地公园及一座博物馆。

· 地块酒店项目的投资额不得少于3亿元，须建成一座不低于五星级或以上标准的精品度假酒店，并与阿丽拉、安缦、安麓、雅高、丽世、希尔顿、凯悦、阿玛瑞等品牌的其中一家国际知名品牌酒店管理集团签约。

· 竞得人须在地块北侧相邻的荷塘区域内配套建设一个面积不少于48000平方米的文化湿地公园

· 地块须搭建文化创意交流平台，须引进至少5名省级以上（含省级）工艺美术大师或省级以上（含省级）非遗传承人等进驻。

· 地块须配套建设一个建筑面积不少于1000平方米的博物馆，该博物馆的藏品不得少于500件，藏品须来源于省级以上（含省级）的博物馆或省级以上（含省级）的私人博物馆，博物馆运营期不少于5年。

· 在项目建设期内需配建用地内一条规划市政道路，且地块B区域地块内需设置8米宽道路连接地块北侧18米配建道路及南门路，须对外开放，不得围合。

据了解，此次拍出地块邻近在建的宋城演艺度假区，周边暂无项目在售。

珠海·宋城演艺度假区是宋城集团布局粤港澳大湾区的旗舰项目，位于斗门区黄杨山麓，将打造成一个史无前例的世界级演艺度假目的地。

项目投资150亿元，计划建设22个剧院及表演场所、35台剧目，超过3万个观众座位及与之配套的休闲度假设施，旨在打造世界上最大的演艺集群。

珠海·宋城演艺度假区平面图图源/宋城演艺

度假区还包括4个主题文化街区，2个亲子体验区，4000间主题客房的主题演艺酒店集群、大型演艺人才培训基地等。

未来珠海宋城演艺度假区还将举办“一带一路”演艺节和一系列大型国际艺术活动。

珠海·宋城演艺度假区效果图图源/宋城演艺

除宋城演艺度假区外，地块周边还有御温泉度假区、接霞庄等休闲度假区，旅游资源丰富。待宋城演艺度假区落成后，片区住宿需求或会大大增加。据了解，斗门区目前高端酒店缺口较大，目前已投入使用的国际知名酒店仅有位于白蕉的希尔顿欢朋。相信此次地块的成功出让，能推动斗门文旅、酒店业迈上新的台阶。