价格已放飞!郑州楼市惊现大量低首付楼盘!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-19 17:48

懂行的人都知道，阻挡买房人脚步的往往不是月供，而是首付，或许你给得起每个月五六千的月供，却很难一下子拿出三四十万的首付。

如今郑州大批量的楼盘开始降低门槛，推出低首付的优惠活动，对于购房者来说，不失为是一次买房的好时机。

据搜狐焦点运营中心不完全统计，10月份郑州各大城区共有55盘推出低首付政策，首付区间为1-10万，产品包括普通高层、小高层、洋房、公寓，其中航空港区项目数量最多。

从盘点的表中来看，航美国际智慧城最吸睛，首付3千即可网签，主推的是78.21-120.52㎡高层房源，均价7050元/㎡；位于经开区的兴港和昌凌云筑交5000元即可定房网签，目前主推高层房源95-115㎡；还有航空港区的锦荣广场，交5000订房，8800网签，目前在售平层公寓建面约35-57平；LOFT公寓建面约43-69平，均价8500元/㎡，比较适合投资。

首付分期作为开发商吸引购房者的手段之一，确实适当地缓解了购房者的压力，给了大家凑齐首付的时间，但是每个项目分期的政策不同，分期的时间也不同，大家在买房的时候一定要注意问清楚分期政策的具体事项，分期时长是多久、是否为免息分期、还款日是什么时候，别把省钱变成“赔钱”。

01主城区低首付楼盘

相比较近郊区域来说，郑州主城区有着先天优势，在区域潜力、交通路网、商业配套、教育资源及医疗等方面都比较齐全，因此在资金允许的情况下，购房者会选择主城区。

以下之文整理了郑州主城区首付分期的楼盘，至少让你心中有个谱，将什么样板块是什么价位了然于心，也更容易找到适合你的房子。

之文对近期热度比较高的楼盘进行重点解读。

楼盘点评：

亚星盛世环翠居，紧邻南三环，片区较为成熟，项目引进了华中师范大学附小附中，目前已经正常招生上课。目前售高层房源，主力户型85-128平二至三居，整体均价约12800元/平，性价比不错。

楼盘点评：

位置，三环边，与地铁无缘，挨着农业路高架，开车出行方便，周边配套，以碧桂园的实力，不用质疑，以后肯定会逐步完善，中规中矩，刚需刚改可以重点考虑。

楼盘点评：

项目位于临近北三环的优质地段，周边有3条地铁线路，瀚海作为思念集团旗下开发商，做的产品还是不错，从北环路泰苑到东区高大上的晴宇，一步一步走向品质路线。

楼盘点评：

项目处于小李庄火车站辐射圈内，虽然周边目前没有成熟的商业配套，但未来发展可观。生态景观方面，占据十里河优势生态河景，生态环境优越。另外，项目距离地铁4号线大概1000米左右，交通非常便利。整个社区规划了6栋高层，容积率也不高，教育方面的话九鼎华府有7宗教育用地，包括4所幼儿园、1所小学、2所初中，而且周边教育资源也比较成熟。

02近郊低首付楼盘

随着城市不断地发展，郑州主城区的房价日益高涨，大部分刚需客难以承受这么高的房价，只能选择到近郊区域置业。

但是郊区置业也有很多优势，郊区楼盘相较于主城区楼盘来说，价格较低，对于多数资金有限的人来说，购买郊区新房压力会小一些。同时环境好是郊区楼盘的一大卖点和主要特点，环境优势在一定程度上能弥补地段偏远带来的遗憾。

想要低门槛上车，其实可以考虑看看近郊低首付楼盘。

打算在近郊买房的话，可以重点关注以下楼盘。

楼盘点评：

项目位于沿黄快速路与江山路交会处西，自然资源比较丰富，生态宜居，内部规划有约5万方的商业，可以满足后续生活购物需求，规划中的地铁3号线延长线在旁，但目前公共交通比较匮乏。价格有优势，适合资金有限想在郑州安家的郑漂们。

楼盘点评：

项目占地108亩，总建筑面积10万方，1.49低容积率，规划8栋高层、7栋洋房和6栋叠拼组成，并配有一所6班制幼儿园。精装交付，小高层目前价格在10000元/平，在南港属于第一梯队。

楼盘点评：

东原阅境位于荥阳洞林湖区域，整个项目占地约400亩，项目首期地块约90亩，住宅建筑面积约10万方，容积率仅1.8，绿化率40%。东原其实在其他城市的社区运营是比较有名的，做到行业的第二，但在郑州目前几乎每个项目上都没法感受和体验到。以目前的价位，刚需可能会远，但是刚改和改善可以考虑入手洞林湖洋房，不管是养老还是度假休闲都不失为一个好的选择。

楼盘点评：

项目是中丞地产进驻郑州的首发之作，位于洞林湖片区，环境好，生态资源丰富，适宜居住。周边随着各大房企的入驻，商业、教育、交通配套日益完善，未来发展潜力很大，注重环境的刚改客户可以考虑下。

写在最后

通过以上之文收集的信息，相信广大购房者对郑州楼市目前正在进行低首付和首付分期的楼盘有了一定的了解。

之文在此提醒广大购房者：无论是“低首付”还是“首付分期”，购房者都应该审视自身的还款能力，同时还要拿出计算器好好算一算资金成本，以及做好资金的分配。结合自身的情况，周全考虑价格、户型、交通、环境等各个方面的因素，选择适合自己的楼盘。

最后，如果你已经低首付上车，欢迎在评论区分享一下你的经验或者忠告，给还没有上车的朋友指个路~