沧州楼市焦点日两热盘猛销1300余套“支走”20亿

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-19 08:59

今儿对沧州楼市来说是个“焦点”日，城西两“明星”项目的大规模首开吸引着无数业内外人的目光。

坐拥新城西、定位大热刚改/首改、品牌情怀，于一个楼盘来讲在基本大面上一一复合着沧州购房者当下的需要和追求方向。近半年的蓄势，再搭配上“具有视觉冲击力的房价兑现”。

难免不“收割胜利”。

是的，复盘看，天成、荣盛这两家最懂沧州人的房企确实做好了所有的准备。荣盛首开直接出牌664套，天成更是如期倾出西区全部房源870余套，堪称近年沧州楼市最大“开盘”日。

∥荣盛尚府开盘现场图

从结果看，约90%的线上页面去化率，超1300套房源被锁定去化、近20亿的单日成交额都能堪称“炸裂”。

但与以往的不同的是，此时此刻，这个这些震撼的数字可能不再能起到“振奋市场，鼓舞人心”的作用，更像一次早有预期的爆发，爆发过后呢？楼市仍然任重路远。

集中去化，集中调整，消化购买力。更像一种“支出”，支出着大额储蓄，支出着未来。

越过山丘，还是山丘，显然市场需要更多更多的购房者/购买力等候。

市场的批量供应仍在继续，仅今日首开二盘都均还剩半数余量。

第一个问题，价格预期已兑现，区域内调整口子已打开，下半场如何出价，值得关注。上行压力使然。第二个问题，无论是1300套还是20+亿都是大支出，短期内购买力挺得住吗？明星盘子，能否持续的，有延续性的爆发，以上势必需要房企继续权衡。

最关键的问题三，今天高比例买单人群特殊，大首付、一次性全款是“好价”前提。其实对于这些好盘子来讲，房价调整的口子还是留了余地。同时，门槛限制了不少购房者进场。换句话说，有全款能力、买一卖一置换的人一下子被“预支”了很多。

拿RS的88折政策来讲，调整来的并不算绝对震撼，更多的体现在1.1XXX的单价视觉冲击上，加推信息里有渠道给出更刺眼的推广数。但1.2-1.3/1.3-1.4W的报价仍然是“市场价格”。

即便，房企方面早有设置，将“房价调整”设立了门槛，但在舆论里，“市场视觉价”已经来到了新位置。各板块预期或许有一新轮的重建过程，价需博弈升级。

更难/更纠结的也许是“吃瓜”项目和未搭上车的购房者。分化加剧，可以预见，市场将继续向“强势”一方倾斜。

好的项目C位将贯穿四季度，好的价格短时间仍然要给到子弹更足的购房者。

今晚，短暂的胜利属于天成和荣盛，恭喜。

明天，新的战斗还是要继续。

对购房者而言，更多的可能性还在等着大伙儿。有了新的房价参考坐标的同时，把目光更多聚焦到地段、产品力这些从“使用”出发的重点上。

切无需慌，更别躁，新周期，为需要而买。

沧州楼市焦点日 两热盘猛销1300余套“支走”20亿