奥园+中天1.37亿元摘得东莞市清溪镇旧改地块

中国网地产讯  10月16日，东莞市以网上挂牌方式开展清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元单一主体挂牌招商公告。最终，东莞中奥泰房地产置业有限公司（奥园集团）、东莞泰诚投资有限公司、广东中天实业投资集团有限公司（中天）以底价13732万元摘得该更新单元项目。

资料显示，该项目编号为2020WD002，位于清溪镇清厦村，北至茅峯水库泄洪渠，东至规划科技三路，南至鹿湖西路，西至鹿鸣路（清凤大道）。总占地面积138217㎡，其中拆除面积约37853㎡（拆除重建3.67万㎡，生态修复区0.12万㎡），拟改造范围现状为工业厂房、沿街商铺及旧村宅基地等。

据悉，更新模式为单一主体挂牌招商，主要规划为居住用途，开发建设期为4年；要求拆除范围内建筑须在“1+N”总体方案批复出后3个月内完成拆迁工作，补偿物业项目自动工之日起3年内完成建设并交付给鹿湖坝合作社。

出让文件显示，更新单元拆除范围内涉及不动产权益332处，其中已明确权益314处，剩余18处房屋由不动产要约收购主体负责处理。

搬迁补偿方案补偿标准已获得权益人同意率为84%，剩余16%的权益人意愿工作由不动产要约收购主体负责处理。

公共设施配建要求：一个用地约0.61万㎡、建筑面积约6100㎡或以上的公共服务中心；新增街头绿地约0.13万㎡（含生态修复约0.02万㎡）；增加两12米宽的城市支路约0.41万㎡，连接滨河南路与鹿湖西路，增强地块通达性；在居住用地(R2)范围内配建一所独立占地、建面约2160㎡或以上的9班幼儿园；山体公园整治活化约2.4万㎡（含附建100个社会公共停车位、生态修复约0.1万㎡）。

后期实施时应新增中压线路1回、低压台区3个，同时在商住地块预留公用配电站(8X8米）三座。

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