广州市增城区14.57亿元挂牌2宗商住用地

中国网地产讯  10月14日，广州市增城区挂牌2宗商住用地，总出让面积78363㎡，总起始价14.57亿元。2宗地块将于11月13日限时竞价。

编号18107000A17005号地块位于增城区仙村镇仙村一路，宗地面积44700.05㎡，规划建设用地面积42698.5㎡，建筑面积≤128096㎡，挂牌起始价74700万元，减去配建35000㎡住宅物业和1500㎡临街商铺后，起拍楼面价7654元/㎡。最高限价108315万元，竞买保证金14940万元，增价幅度500万元。

出让文件显示，本次挂牌成交价包括55000㎡地下车库及设备用房的土地出让金2915万元，若地下车库及设备用房的实测面积超过55000㎡，超出部分则按相关规定补缴出让金。

地块需要配建9班幼儿园、老年星光之家、文化活动站、社区居委会、社区卫生服务站等公建配套。

竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，项目须在交地之日起36个月内竣工。其中在交地之日起10个月内完成规划、施工报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，12个月内动工开发。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

竞得人须落实政府拆迁安置物业的建设，土地出让后由竞得人对规划设计条件上的所有项目进行开发建设，包括配套建设总建筑面积不小于35000㎡的住宅物业和1500㎡临街商铺。配建的临街商铺以毛坯标准交付，住宅物业装修标准则不得低于同项目商品住宅的装修标准，若该项目的商品住宅以毛坯标准交付，则上述配建的住宅物业装修标准不得低于附件《政府拆迁安置物业装修标准》的规定。竞得人须在政府拆迁安置物业的交付、办证、质量保修、物业管理等方面承担相关责任。政府拆迁安置物业回购价款分三期支付。

编号18102202A20091号地块位于增城区石滩镇新城大道南侧，宗地面积33663.53㎡，建筑面积≤100990㎡，总起拍价71000万元，起拍楼面价为7030元/㎡。最高限价102950万元，竞买保证金14200万元，增价幅度500万元。

出让文件显示，竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，项目须在交地之日起36个月内竣工。其中在交地之日起10个月内完成规划、施工报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，12个月内动工开发。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

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