总价2460万!中海地产成功斩获北寒村3宗城改地块

10月12日，搜狐焦点小编从太原市规划和自然资源局官网获悉，中海地产以总价2460万元成功斩获万柏林区北寒村3宗住宅兼容商业地块，宗地总面积为2459.17平方米，起始总价为2070万元。据悉，3宗地块均为北寒村城中村改造地块。

土地详情：

编号SG-2082地块位于万柏林区北寒村，东至西机路，南至山西康德顺房地产开发有限公司，西至城改规划用地五，北至玉门河快速路。出让面积1076.03平方米，其中：商业分摊645.62平方米、住宅分摊430.41平方米。用途：商业兼容住宅（兼容比例40%）。出让年限：住宅70年、商业40年。本次公开挂牌的地块按照现状公开挂牌出让，该地块为北寒城中村改造项目储备地块四（二期）。

编号SG-2083地块位于万柏林区北寒村，东至城改规划用地五，南至山西天泰房地产开发有限公司，西至规划路，北至玉门河快速路。出让面积1042.99平方米，其中：住宅分摊990.84平方米、商业分摊52.15平方米。用途：住宅兼容商业（兼容比例5%）。出让年限：住宅70年、商业40年。本次公开挂牌的地块按照现状公开挂牌出让，该地块为北寒城中村改造项目储备地块六（二期）。

编号HGZ-2040地块位于万柏林区北寒村，东、北至规划路，南至太原市北寒宝隆商贸有限公司。宗地按现状公开出让；出让面积：340.15平方米，其中：住宅分摊306.13平方米，商业分摊34.02平方米；土地用途：住宅兼容商业（兼容比例10%）；出让年限：住宅70年，商业40年；该地块为城中村改造用地。

地块大致位置：

周边配套：

北寒村隶属于万柏林区南寒街办，已列入2016年万柏林区政府城中村改造计划，是万柏林区重点改造村。根据此前规划公示，北寒村城中村改造规划用地40.05公顷（约600.75亩），规划范围北起西外环街，南至西矿街，西起玉门南路，东临西机路。北寒村城改用地性质主要为居住，配套小学、幼托、商业等，其中规划小学用地1处（共66班），幼儿园用地2处（分别为24班、24班），以及一处占地4.08公顷的商业用地。

此次挂牌的3宗土地靠近玉门河快速路，全程无红绿灯，通畅无阻，与主城区实现15分钟通勤时间。除此之外，迎泽西大街、西铭路、西外环路、漪汾街西延及已经投入建设的地铁1号线，都让该区域的路网趋于完善和便利。

|资料图：中海国际社区交通区位图

2018年6月，中海地产与万柏林区政府、北寒社区签订北寒城中村改造项目合作协议，项目案名为中海国际社区。之后，中海持续斩获北寒多宗城改地块，致力于将把北寒村打造成集居住、商业、教育、养老为一体的高品质居住新城。不仅配套多所学校及大型养老中心，还将配建一座约15万㎡，集购物、娱乐、休闲等于一体的西山首个大型购物中心及一条约5万㎡的风情商街，有力填补了该区域没有大型商业体的空白，未来周边居民的生活会更加便捷。

|资料图：中海国际社区效果图

路网完善，一线品牌携优质商业资源布局，西山正变得更加宜居，此次北寒村出让的3宗地块将为中海国际社区后续开发地块，让我们一起拭目以待！

（责编：Ljy）

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