受国庆假期影响网签量下降 入市项目去化不均

10月13日，来自贝壳找房济南站统计整理数据显示，受国庆假期的影响，10月第二周济南楼市网签量下降，商品住宅成交898套，环比减少42.03%；成交11.36万㎡，环比减少43.46%。

市场概述

土地市场：10月第二周，济南市无土地供应。济南市商河县新增成交1宗商务用地，共计1.34万㎡（20.17亩），建面：3.36万㎡。

新房住宅市场：10月第二周，济南市无新增预售。商品住宅成交898套，环比减少42.03%；成交11.36万㎡，环比减少43.46%。

10月第二周，共计5个项目入市加推，其中碧桂园东西两项目首开，北部先行区银丰公园世纪项目首开，其中银丰公园世纪项目首开推出40套，去化35套，价格9500-10500元/㎡，首开去化表现较好。

中铁建花语拾光项目加推推出44套房源，成交15套，成交均价：10100元/㎡；

碧桂园凤凰源著项目首开推出136套房源，成交92套，成交均价：8600元/㎡；

碧桂园山湖城项目首开推出72套房源，成交17套，成交价格：9200-9400元/㎡；

银丰公园世纪项目首开推出40套房源，成交35套，成交价格：9500-10500元/㎡；

中新国际城项目加推推出102套房源，成交65套，成交均价：12500-13000/㎡；

市场分析

土地市场

1. 土地供应

10月第二周，济南市无土地供应。

2. 土地成交

10月第二周，济南市商河县新增成交1宗商务用地，共计1.34万㎡（20.17亩），建面：3.36万㎡。

3.新增预售

10月第二周，济南市无新增预售。

4.新建商品房成交分析

10月第二周，商品住宅成交898套，环比减少42.03%；成交11.36万㎡，环比减少43.46%。

5.新建商品房成交排名

10月第二周，中海华山珑城以网签41套、0.47万㎡，位居成交套数、成交面积TOP10榜首。其次红星檀宫、融创文旅城、绿城商河百合花园等项目成交较好。

新入市及加推项目

中铁建花语拾光

新推产品：中铁建花语拾光10月7日加推推出A8地块13#，2个单元，11F，1T2H，户型：110㎡，共计推出44套房源。

成交套数：当日去化约15套；

成交价格：10100元/㎡。（毛坯）

碧桂园凤凰源著

新推产品：碧桂园·凤凰源著10月8日首开推出10#、5#，户型：115㎡、125㎡、140㎡，共计推出136套房源；

成交套数：当日去化约92套；

成交均价：8600元/㎡。（精装）

碧桂园·山湖城

新推产品：碧桂园·山湖城10月8日首开推出2#、6#，户型:97㎡、118㎡、128㎡、140㎡，共计推出72套房源；

2#，两个单元，1T2H，户型： 128㎡、140㎡；

6#，两个单元，1T2H，户型：97㎡、118㎡；

成交套数：当日去化约17套；

成交价格：9200-9400元/㎡。（精装）

银丰公园世纪

新推产品：银丰公园世纪10月7日首开推出3#/7#，10F，2T2H，1个单元，户型：175㎡，共计推出40套房源；

成交套数：当日去化约35套；

成交价格：9500-10500元/㎡。（简装）

中新国际城

新推产品：中新国际城10月11日加推推出3#、17F、2T2H，户型：138㎡、135㎡，共计推出102套房源。

成交套数：当日去化约65套；

成交价格：12500-13000元/㎡。（毛坯）

相关知识

受国庆假期影响网签量下降 入市项目去化不均
商品房网签量环比小幅下降 11项目集中入市去化
“银十”北京二手住宅网签量同比涨超六成,价格环比微跌
国庆楼市冷热不均 广州、深圳等市场表现各异
连续5个月二手住宅网签量超1.6万套 北京楼市稳了吗？
热衷买房的深圳人假期哪去了?杀去广州买房了
连续5个月二手住宅网签量超1.6万套 北京楼市稳了吗?
端午假期北京二手房网签大涨125%？ 实则为“红五月”网签数据滞后所致
连续5个月二手住宅网签量超1.6万套 北京楼市稳了吗
广州一手楼市网签量创四年新高,四季度仍走量为主