商品房网签量环比小幅下降 11项目集中入市去化

市场概述

土地市场

本周济南市无新增土地供应与成交。

新房住宅市场

本周商品住宅成交1924套，环比减少7.01%，成交25.03万㎡，环比减少4.87%，网签量环比下降。

贝壳济南站数据统计，本周共计11个项目入市加推，其中中海九樾府项目首开，该项目位于华山东片区，定位高端产品，本次开盘推出22套洋房产品，首开清盘，市场表现较好。

市场分析

1. 土地供应

本周济南市无新增土地供应。

2. 土地成交

本周济南市无新增土地成交。

3. 新增预售

本周济南新增预售主要分布于历城区、天桥区、槐荫区，分别为中粮·大悦城、中海·九樾府、恒大滨河左岸等的住宅项目；远洋海潮汇、绿地御山台等的商业项目；无新增公寓项目。

第35周济南房地产市场新增预售表

数据来源：济南市行政审批服务局

4. 新建商品房成交分析

本周商品住宅成交1924套，环比减少7.01%，成交25.03万㎡，环比减少4.87%，网签量环比下降。

第35周济南商品住宅成交走势

数据来源：济南住宅与房地产信息网

5. 新建商品房成交排名

本周中海华山珑城以网签97套位居成交套数榜首；其次融创文旅城以网签1.18万㎡，位居成交面积、成交金额TOP10榜首。其次万科时代之光、万科山望、中新国际城等项目成交较好。

第35周济南商品住宅成交套数TOP10

数据来源：济南住宅与房地产信息网

新入市及加推项目

济南魅力之城

碧桂园凤凰首府

璟樾

龙湖九里晴川

中建蔚蓝之城

济南文旅城

大华鸿郡

金科城

中新国际城

中海九樾府

融汇城

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