楼面价15613元/㎡,祥生联合体13.47亿竞得温州瓯海中心区43亩宅地

据土地情报数据监测显示,4月17日,温州市一宗综合用地(含住宅)出让,总用地面积28763.12㎡, 规划建筑面积86289.36㎡,起始价108725万元。

温州市三溪片区瓯海中心西单元B-01-1地块

经过48轮竞价,最终,由杭州翰弘企业管理有限公司(祥生)&温州恒森实业发展管理中心(有限合伙) 以成交价134725万元竞得,折合楼面价15613元/㎡,溢价率23.91%。

土地位置瓯海区娄桥街道玕西村、玕南村。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积28763.12㎡, 规划建筑面积86289.36㎡,容积率≥1.5且≤3.0,出让年限城镇住宅用地70年,零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地40年,起始价108725万元, 起始楼面价12600.05元/㎡。

(地块区位图 | 来源中指地主)

根据中指地主提供可研报告显示,地块所处瓯海中心区板块现状投资价值较高,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,地块周边商业、医疗配套较为成熟、教育配套有待提升。近两年周边有荣安,时代,弘阳、世茂等品牌房企进驻。

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