门槛定高了?高新区旧改商住地二次挂牌后遭流拍

高新区一旧改商住地二次挂牌后遭到流拍。

今日（10月13日），市公共资源交易中心挂牌肇庆高新区中心服务区附近一宗地，总占地面积近4.38万㎡，起拍价约为2.62亿元，成交楼面价为2091元/㎡。

来源：肇庆市公共资源交易中心

地块信息

据了解，编号为DW2020-16地块位于肇庆高新区（大旺）中心服务区福临街北面、天和豪庭小区西面地段，此次挂牌竞拍为第二次，较第一次挂牌起拍价溢价5790万元，起拍楼面价由原来的1696元/㎡升至2091元/㎡，土地用途为居住用地（可兼容文化设施和商业设施用地）。

制图：肇庆楼市发布

值得一提的是，兼容的商业设施用地仅限零售商业用地和餐饮业用地，且不超过总建筑面积的10%，使用年限为40年。另外，兼容的文化设施用地的建筑面积不能超过总建筑面积的10%，使用年限为50年。

地块周边

根据资料显示，地块位于福临街北面、天和豪庭小区西面，周边配套资源较为完善，2公里范围内有大旺公园、将军山体育公园、金凤凰广场、市民广场、高新区实验小学、大旺中学、高新区人民医院等。

制图：肇庆楼市发布

地块规划

根据市公共资源交易出让公告显示，该宗地属于“三旧”改造地块，竞得者需按肇庆高新区《大旺变电站周边地块A区（修配厂宿舍区）改造方案》和《关于同意<大旺变电站周边地块（修配厂宿舍区）改造方案>的批复》文件要求执行。其中，需建设农场文化及产业、艺术品展览交易中心和拍卖会、人才公寓（住宅）、教育、医疗卫生、文化体育、社区服务等设施。

出让条件

1建设农场文化及产业、艺术品展览交易中心和拍卖行，建筑总面积5000平方米。

农场文化及产业、艺术品展览交易中心和拍卖行由竞得人按单体建筑进行设计建设，规划用途为文化设施用地，产权由竞得人自持。竞得人进行合并重组或股权转让等涉及自持产权转让的，须经区党群工作部备案后整体转让，转让后，不得改变其文化设施用地用途。

该文化设施建成后由竞得人注册成立艺术品展览交易中心，引进艺术品产业和文化名人，开展农场文化及产业交流、艺术品展览交易等经营业务，配套艺术家工作室和相关设施、物品供国内外知名艺术家免费使用；竞得人需注册拍卖行或成立知名拍卖行肇庆高新区分行，定期举办拍卖活动。

2人才公寓（住宅）建筑面积为15000平方米。人才公寓设计方案需经区建设、规划部门审核。由竞得人按设计方案进行施工建设。人才公寓（住宅）建成后按毛坯标准无偿移交区管委会或其指定单位。

3按照《肇庆市城乡规划管理技术规定》配置教育、医疗卫生、文化体育、社区服务等设施（其中居家养老服务用房需按每百户30平方米的标准配建，不足100户的应按不少于30平方米进行配建），并无偿移交给政府相关单位。

幼儿园建设标准应不低于6个班且符合《幼儿园建设标准（建标175-2016）》和《广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见》，并与项目首期工程同步建设、同步验收、按省市有关文件要求按毛坯标准无偿移交给政府相关单位。

高新区作为肇庆市重要的产业区之一，其发展势头有目共睹。未来，我们期待有更多更好的变化！

相关知识

门槛定高了?高新区旧改商住地二次挂牌后遭流拍
惠州仲恺高新区1宗商住地流拍 起价5.6亿元
高新区挂牌一宗近4.4万㎡商住地 需配建人才公寓!
黄山高新区12.26 亩邻里中心用地流拍后,再次挂牌
起拍价5.5亿元!惠州江北火车站一商住地"流拍"!
高新区25万㎡商住地无人报名中止出让
挂牌速递 | 高新区238亩流拍地块再入市!于9月28日出让
南沙黄阁34亿挂牌巨无霸商住地!或是时代囊中物
土地热线 | 广州167公顷旧改招标 无锡69亿挂牌6宗地
恒通底价5303万摘太仓高新区一宗商住地