许昌市2020年第三季度房地产市场分析报告!

《2020年第三季度许昌房地产市场分析报告》的推出，旨在介绍2020年第三季度许昌房地产市场的整体运行情况，总结市场主要表现特征，对开发企业和消费者的市场预期进行盘点分析，为开发企业实施新的发展战略提供参考和建议。

宏观政策篇：

三季度，行业出台各类调控政策共录得119宗，其中五限政策共出台33宗，其余86宗为各类加强监管、落实调控等行政管控计划。

1.经济环境持续恢复，金融环境延续持续宽松态势，实体经济流动性较为充裕；市场运行总体平稳，生产消费总体延续复苏态势，房地产市场投资和销售环境不断恢复。

2. 中央政策层面继续坚持“房住不炒”总基调，落实稳地价、稳房价、稳预期的长期目标。

3. 地方政府因城施策，热点城市楼市限购升级，房地产调控持续收紧。

图片来源于中指研究院

4. 人才新政频出，地方政府以放宽落户限制、租购房补贴等措施不遗余力招揽人才。

5. 国家全面推进老旧小区改造，多地政府纷纷出台实施意见、方案等等

本地资讯篇：

占地约18亩!许昌一特色主题公园主体工程已完工。

许昌市物业企业已纳入稳岗返还补贴政策范围。

河南出台21条举措支持返乡入乡创业。

全省第五!许昌这家公立医院被列入A等级。

建筑垃圾“就地重生”!许昌施工工地用上“黑科技”。

定了!许昌市这26条新规划道路被正式命名并对外发布使用。

许昌市区域物流枢纽、长葛市区域物流枢纽2家物流枢纽正式入选河南省区域物流枢纽。

恭喜!许昌被重新确认为国家卫生城市！

预售证篇：

第三季度许昌主城区楼盘预售情况：下发50个预售证34个楼盘获证。

据搜狐焦点网许昌站监测许昌市住房城市建设局信息显示，2020年第二季度许昌共下发50个预售许可证，共有34个项目、103栋楼获证，预售总面积1163674.83㎡。获证楼盘分别为：许昌建业府、金科鹿鸣帝景、亚恒橡树湾、隆基泰和铂悦山、腾飞鹿鸣湖畔、鼎泰公园壹号院、瑞翰祥未来之光、空港花城、中建观湖悦府、志合府、景鸿城市之心、恒达金汇广场、金石星湖湾、鹿鸣湖壹号、恒达澜郡、天悦广场、当代满庭悦、龙湖和棠花园、万里江山悦居、新浦嘉苑、蓝堡佳苑、当代阅MOMA、阳光城文澜公园、旭辉江山花园、中建观湖珑府、恒大悦龙台、恒达和园、碧桂园芙蓉台、华润紫云府、建正紫阙、豫中桂园、建安文化广场、中航文峰上城、金鹏东湖天墅、

商品房市场篇：

许昌市区：第三季度(7-9月份)商品房成交9063套，环比上涨6.4%，同比上涨8.4%；成交面积108.67万㎡，环比上涨9.9%，同比上涨10.4%；成交金额732143.9万元，环比上涨9.7%，同比上涨6.7%。

包含：住宅成交8202套，环比上涨13.5%，同比上涨9.5%；成交面积103.17万㎡，环比上涨13.2%，同比上涨12.2%；成交金额690073.62万元，环比上涨10.6%，同比上涨11.2%；成交均价6684.13元/㎡。

土地市场篇：

许昌土地市场第三季度共推出20宗土地，包含工业用地、住宅用地、公共设施用地、商服用地、科教用地。

其中：

许昌本级市共推出12宗土地，成交11宗。

许昌建安区共推出8宗土地，成交8宗。

今年各大房企加大力度采取保回款为核心战略目标，预防第四季度可能出现的不可抗力等因素。对于购房者来说，疫情后刚需客群购房的压力持续，导致客群呈观望态度。其实随着楼盘产品越来越丰富，看房机会越来越多，对刚需客群来说，可以更多选择和比较抓住购房机会，品质好性价比高有核心竞争力的开发商会越来越占据更大的市场和消费者主动权。

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