2020年“公摊面积”全面取消?买过房的怎么办?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-11 13:57

房子是一处居住之所，在很多人心目中，有了自己的房子，才算有了一个真正意义上的家，由是，不少人都希望能买下一套房子。

不过，在提到买房时，往往也会谈到公摊面积这个词，很多尚未买房之人，对这个词可能存有诸多疑问，而买过房的人对之却是存有颇多怨言。

在不同的地区以及不同的楼盘中，公摊率也是存在些许差别，在有的楼盘中，一套100平米的房子，公摊面积可能就会达到30平米，也就是说，实际上能够用于居住的套内面积或许仅有70平米，更有甚者，有的楼盘的公摊率甚至能有50%，这种情况无疑让很多购房者难以接受。

由是，希望国家出台相关政策取消公摊面积的人也是越来越多，那么2020年“公摊面积”将全面取消的消息究竟是不是真的呢？

其实，公摊面积包括设备间、公共门厅、管道井、电梯井、公共墙体、过道等，楼市的类型、楼层不同，公摊率也会有所差别，一般情况下，公摊率往往会在25%以内。在很多购房者看来，公摊面积若是太大的话，会对他们的利益造成损害。

那么，取消了公摊面积，对购房者来说真的有利吗？买过房的怎么办？住建部16字回应。

其实，对于房价本身而言，取消公摊的影响可能不会多大，购房者或许还是需要支付同等的费用，对此，有的人可能会问：若是取消了公摊面积，对于购房者来说会有补偿吗？

根据楼盘网的相关数据显示，目前，武汉的房价均价大概在16000元一平米左右，而120平的房子，可能只有100平的实际住房面积。

公摊面积若是取消了，按照目前房价来算，每户的差价几乎都会有数十万，而在北京市的中心城区，房价甚至达到60000元一平，面对这般庞大的数额，要是都进行补偿显然不现实。

其实，关于公摊面积是否会取消这一问题，住建部更是在2019年时发布了《住宅项目规范（意见征求稿）》，从中提出了16字的建议：“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。

不过，现在还处于征求意见的阶段，并不是最终的决定，因而，在短期之内，是否取消公摊面积尚且是个未知数。

相信很多人对于取消公摊面积的这一愿望是颇为强烈的，不过，事实上公摊面积也并非越小就越好。虽然公摊面积占比越小，个人实际可以使用的面积相对越大，但是这种情况下，很有可能带来电梯面积小、公共区域狭窄等问题。

加之，公摊面积同样是“摸不着看不见”的一个“隐形数据”，开发商若是未曾明确地给出套内的面积数据以及建筑面积数据的话，由于公共空间没有办法用尺子简单的进行衡量，就非常容易产生出“作弊”的空间。

而在国家所出台的房屋销售相关规则中，并未对公摊面积进行过强制性的规定，因而公摊面积的计算方式现在还在开发商的手中掌握，现在不过是缺乏良好的管理以及合理的标准。

对此，有业内人士表示，公摊面积作为行业的规则，只有解决了公摊伤民这一矛盾的关键，明确各方的权责，完善相关制度，让数据更加透明化，才可以让购房者花钱花得更明白。

不过，也有人表示，羊毛是出在羊身上的，公摊面积就算取消了，老百姓恐怕依旧赚不到什么便宜，大家觉得该不该取消公摊面积呢？

来源：房地产网