2020年将全面取消公摊面积?买过房的怎么办?住建部回复
说到买房子,买过的人对公摊面积一直存有怨言,没有买房子的人对于公摊面积一直存在疑问。公摊率对于不同的楼盘和不同的地区有着很大的不同,一个100平米的房子,可能公摊面积就有30平米,实际可以居住的套内面积可能仅仅只有70平米。甚至有一些楼盘的公摊率更是达到了50%,对于购房者来说,如此“巨大”的公摊面积,是难以接受的。那么有消息称“2020年将会有政策出台取消公摊面积”,是真的吗?
公摊面积为何存在?
以前商品房没有安装电梯的时候,公摊面积就是简单的楼梯和墙面,可能160平米的房子,公摊面积也只有不到10平米,而如今计入公摊面积的部分越来越多,楼房内电梯专用井道、设施设备间、公用门厅、走廊过道、变电室等等,公摊面积越来越大,对于购房者们来说,买房的压力和怨气也随之而来。
但是需要明确的是,公摊面积越来越大,说明大家的居住条件在逐渐被改善,消防疏散的通道越来越大、绿化面积越来越多等等,开发商在购房者身上“薅羊毛”,购房者也享受到了更好的居住条件。
取消公摊面积,钱能返回到大家“口袋”吗?
假设“取消公摊面积”真的设施,那么已经“公摊”的住户会被返回一笔钱吗?可能你想多了!
按照房子单价1万元一平米来计算的话,一套公摊30平米的房子,就存在30万元的差价,对于开发商来说,一栋楼上假设有50户住户,一栋楼开发商就要补1500万的差价,几个楼盘下来轻松过亿,想让开发商掏出这笔钱,可能性不大。毕竟对于开发商来说,曾经爆出的“拖欠农民工工资”、“资金链断掉”等消息,都可以看出其“性格”。
住建部
而关于是否会取消公摊面积这件事,住建部也发声了,去年国家住建部发布的《住宅项目规范(意见征求稿)》一文中,提到了“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的建议。也就是说,住建部建议公摊面积的存在是没有必要的,但是这只是一个建议,并不是最终的决定。也就是说大家所说的2020年将会取消公摊面积的说法,并不真实,并没有确切的政策说明将会取消公摊面积,这只是一个建议。
相信大家对于取消公摊面积的愿望还是十分强烈的,但是公摊面积在中国存在已久,“存在即合理”,如果一时之间说要将其取消,恐怕开发商是“吃不消”的。如今的房价已经不便宜,假如将公摊面积取消,那么开发商为了保持原本的利益,很可能会上调售房单价,房子的总价不变,这样一来,是否取消公摊面积的意义也就不大了。
当然也有朋友买房子的时候会尽量选择公摊面积大的小区楼,因为公摊面积越大,小区的安全性越高、绿化面积也会越大,居住起来也会更加舒适。大家觉得公摊面积应该被取消吗?(来源:麒麟谈财经)
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