2020房价下行,房子何时抛售?“房产主”被架火上烤

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-17 16:51

2020房价下行，房子何时抛售？“房产主”被架火上烤

搜狐焦点防城港总站

钱是你的，是你们少数人的，但是，资源是大家的。你若大量购房、炒房，就占有了大家的共有资源，在钱的面前，你是拥有者，但是，在资源面前，大家应该是公平、平等的吧？

随着新冠疫情的基本结束，时间也进入到2020年第二季度，防城港房价的上行压力巨大，随之而来的是一个房价降价的微妙变化，虽然还没有到房产拥有者“赔本儿挥泪大甩卖”，但是，这个时期在慢慢走来。那么，这个机会在什么时间能够到来呢？

一、品牌溢价的铠甲脱了下来，背靠银行而财大气粗的面具也低下来，再把价格这块遮羞布拿下，剩的就是真实的了。

品牌是用钱堆起来的，品牌塑造是长期用大量金钱堆砌的，碧桂园、恒大…哪一个不是这样树立品牌的？再通过每个楼盘的“品牌溢价”将打造金字招牌的真金白银转嫁到我们消费者身上，正像他们所说“羊毛出在羊身上”。但是，现在谁还敢再在我们身上“掳羊毛”了？。利润是合理正常的，但是一旦超过了正常的合理区间，被“掳”是我们，大发横财的是开发商们。

去年的6月13日银保监会主席在陆家嘴论坛上明确表示“不能过度依赖房地产来发展经济，同时也要防止房地产企业融资过度挤占银行信贷资源”，7月初新城控股事件引发天怒人怨导致股价暴跌。银行、信托也开始收紧贷款项目，开发商依靠银行而财大气粗，也纷纷露出原形，房价再不降，新盘就得变旧房、旧房就得变成出租房。

二、“四大金刚”不败金身，现在也变成了泥菩萨过河自身难保了，别忘了挡块遮羞布，否则都要面临裸奔了。

“房产主”顾名思义就是房产的主人、所有权人，这个称谓古已有之，解放前，人们把拥有大量土地的人或家庭叫做“地主”，把拥有工厂、商铺、钱庄等大量资本的人叫做“资本家”，把拥有大量房屋（各地不同，东北是20间以上，用于养生、养老，也出租）称为“房产主”。

现在，拥有大量房产的人基本是四种人，第一是开发商、第二是银行、第三市炒房户、第四是中介公司。虽然都是房产主，但心态各不相同：开发商想“快买变现”好偿还银行、融资、信托等债务；银行想的是“回本还息”不想长期压着开发商的房子而变成二房东；中介公司大量“压房”长期保持低买高卖“保值增值”，现在是“本来本走”不赔不赚就烧高香了；炒房人想的是“再捞一把”再出手，因为贷款也压着喘不过气来，本来是炒房暴发户，不甘心成为防城港房价的“房东”。