长沙9月新房均价8821元/㎡,前三季度销冠项目破33亿

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-10 10:54

作者丨石国江

出品丨搜狐焦点长沙站

随着“金九”收官，长沙前三季度的楼市大战也尘埃落定。根据中国指数研究院的发布的“百城价格指数”，9月长沙新建住宅均价环比略有上浮，而长沙前三季度的销冠项目长沙恒大文化旅游城成交金额突破33亿元。

新房价格走势相对平稳

在楼市调控持续收紧背景下，9月百城新建住宅价格指数环比涨幅收窄。根据中国房地产指数系统百城价格指数，9月百城新建住宅均价15643元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅较8月收窄0.26个百分点；同比上涨3.26%，较8月收窄0.08个百分点。

“百城价格指数”显示，长沙市（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）新建住宅均价为8821元/平方米，环比上涨0.26%。整体而言，长沙的新房价格走势较为平稳。

业内人士分析认为，中央将继续坚持“房住不炒”定位，房地产金融监管力度也将进一步加强，以防范房地产金融风险，四季度房价预计仍将保持平稳运行。

优质板块项目热销明显

今年以来，楼市政策和金融环境管控定调从严，房企也尝试诸多打法，抓住窗口期回笼资金。根据中国指数研究院的统计，今年1-9月内五区前20房企实现总销售额584.16亿元，同比增加9.7%，绿地、建发、保利分列销售金额的前三位；长沙市内五区前20房企实现总销售面积489.99万平方米，同比增加4.0%。

具体到项目来看，位于大王山板块的长沙恒大文化旅游城商品住宅销售33.76亿，夺得前三季度长沙住宅项目销冠。月湖板块的绿地V岛以25.83亿的成交金额，获得亚军；洋湖板块的中海阅麓山保持强劲的增长趋势，完成25.21亿成交金额获得季军。

从区域榜单来看，销售排名前五位的项目均位于优质板块或者规划利好板块。作为供应大户，岳麓区今年表现一直亮眼，整体去化率较好，1-9月商品住宅成交386.7亿元，销售贡献率达46.0%。

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