如果穿越回唐朝都城,“京漂”哥哥姐姐会不会有高房价的困扰?

今天的人，提起房价，没有不骂娘的。

因高房价之故，今人对黑心开发商极为反感，厌恶之情溢于言表。网上流传一段专门“揶揄”黑心开发商的广告，是这样写的：

偏僻人流少的地段—远离闹市喧嚣，尽享独家静谧生活；

靠近郊区农村—尽情享受田野风情；

挖个涓涓细流的小水沟—东方威尼斯，湖光水色；

地势低洼积水—下沉式私属领地，冬暖夏凉；

周边都是杂草荒地—超大面积绿地，绿意盎然；

周边有家银行—靠近中心商务区（CBD）；

周边有个便利店—便利生活随处可及；

周边什么都没有—生活简约，舒适；

……

可恶的不止黑心开发商，还有“恃房待涨”的炒房客。

于是乎，很多买不起房的人，常脑洞大开，突发奇想：如果能穿越回到唐朝，能不能拥有自己的一套房？

今天，让我们透过史书的旧纸堆，就这个问题，探讨一番。

隋帝国的崩盘，原因很多很复杂，但有一条很重要也很容易忽视：皇帝带头炒高房价。

杨广这个人，好动，喜欢到处旅游（巡游），排场越大越好。这倒罢了，还喜欢到处建房子（大修宫室）。皇帝修的房子，当然是超级豪宅啦。杨广的超级豪宅多到，一天换一处住，十辈子都住不完。而平头百姓呢？别说房子了，立锥之地都没有。没房子，想讨个老婆，想法有点奢侈。何况，很多漂亮女人都在皇帝的超级豪宅里养着呢！

有史家言，隋帝国灭亡的根本原因在于，缺房缺老婆，并非饥饿。这话看似戏言，实则大有道理。据说，隋朝所建的几大粮仓，里面的粮食直到贞观二十年还没有用完。

所以，亲眼目睹隋帝国崩塌的唐初统治者们，汲取教训，坚决施行“房住不炒”的政策。对于隋朝遗留的超级豪宅—宫殿，能用则用，不再新建。对于过分奢华的宫殿，太宗皇帝下旨拆除。拆掉的建筑材料，老百姓如果觉得有用，自行取用。

唐朝时期建筑 一

唐贞观时期，由于大乱刚结束，全国的户口不多，人口少，人们对土地需求，基本能得到满足。地价不高，全国的整体房价同样不高，即使是都城长安。

唐朝时期建筑 二

房子价格“美丽”，这时候的“京漂”，是谈不上压力山大的。

皇帝的宫殿、官员的官邸，似乎和我们平头百姓没多大关系。如果穿越回到大唐都城，这些富丽堂皇的建筑，我们也只有远望的份，逛逛的资格都没有。

唐朝时期，平头百姓的居住单元是以坊为主，类似今天的小区。整个长安城，有一百零八个坊。每个坊的面积不等，面积最小的坊约有二十五公顷，面积最大的坊约有七十公顷。今天的小区不是也有大有小么？坊内有完整的道路系统，还有坊门。整个坊被高高的围墙围起来，要想出坊，只能通过坊门。坊里也是有管理人员的，相当于今天小区的物业人员，不过权力比物业人员大些，还有点政府工作人员的性质。

唐朝时期建筑 三

唐朝时期，晚上是实行宵禁的。唐都城长安，不是不夜城，是没有夜市的，这和宋都城开封，大不相同。晚上宵禁时，坊门紧闭，坊里坊外是不允许随便走动的。

不同阶层的人，建造房子的规格、规模是不一样的。越制违规，是要被罚的。

平头百姓也分富民、贫民。富民住高档点的砖瓦房，贫民就住茅草屋。

富贵人家，住房当然豪气。有的不止一处住宅，不乏娇妻美妾充斥其中。所谓高门大户，这就是。

今天的人买房建房，大都要看风水。其实，唐时之人，买房者也看风水。地位越高的人，越笃信风水。上至皇帝，下至平民，对风水都很重视。所以，风水师在唐朝时，相当吃香。房地产行业越繁荣，风水业也越发达。除了风水师，还有房屋设计师。当然了，平民是请不起的。

经过太宗、高宗、武则天等几朝打理，到了唐玄宗开元时期，大唐国力大增，经济繁荣，户口数上升极快，人口剧增。有钱有势的人，都想着往都城长安移。都城嘛，繁华，热闹，有着各种资源便利，离皇家又那么近。近“帝”楼房先得“利”，谁都不傻，懂的。这仅限于既富且贵之家。毕竟，“贫贱不能移”嘛。

外国移民人数也多了起来。还有胡人人数，也不在少数。

随着“移居潮”一浪高过一浪，长安城的地价暴涨，寸土寸金。地价暴涨，房价势必会跟着暴涨。房价之高，令人咋舌。别说平民，有时连中央政府官员，也租住政府提供的“廉租房”—官邸。大诗人白居易在京城为官时，买不起房，也是“京漂”一族。白居易当时的官职是礼部主客郎中（民政部官员），官职不小呢！对此，白居易还写诗自嘲了一番：“京漂”不好当哟！

要想在长安城里拥有一套住房，该是多大富贵之家啊！

安史之乱，明面上是安禄山、史思明造反。事实上，安史之乱前，府兵制名存实亡，土地兼并严重，物价（特别是粮价）和房价奇高。对此，唐玄宗置若罔闻，只顾着和杨贵妃在大明宫这一超豪住宅里“芙蓉帐暖度春宵”。难怪杜甫呐喊：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。人微言轻，没的用处。

吃不起，住不起，安史之乱爆发，就不是偶然的了。

安史之乱后，长安城的房价会不会大跌？结果恰恰相反，涨得更猛。

我们知道，安史之乱后，唐朝藩镇割据局面形成，各处兵戈不断。为躲避战火，无论平民之家，还是富贵之家，都往长安城里涌。毕竟，京城是皇帝的城，不会轻启战端。是个家，家人总得有个“安身立命”之地吧？人们对住宅需求相比之前，更为高涨。房价迅速“回暖”，攀升。

更为严重的是，这个时候很多“房产开发商”竟然是各地藩镇驻京“办事处”。得了暴利，还不用交税给唐中央政府。钱大都落入各地节度使腰包。都城的经济秩序，乱套了。长此以往，唐中央政府越来越式微，直至灭亡。

说唐朝灭亡是因高房价所致，是夸张了些，但有很大的干系，并非戏言浪语。

我们如果穿越回到唐都城长安，同样有高房价的困扰。此外，还有很多“不可抗力”的困扰等着我们呢！

设使回到唐都城，房价如马老师所说的白菜价，房子随便挑，就爽歪歪了吗？

试问，没有电，没有网络，没有手机，没有现代各种娱乐项目，也没有各种交通工具等等，我们适应得了吗？

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责任编辑：胡耀元

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