总价3.32亿!龙隐山竞得乐化住宅商服用地需建学校和综合体

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-09 14:40

DAK2020032地块同样由龙隐房地产竞得，总价3.32亿元，楼面价1537元/㎡。

地块位于南昌市新建区乐化镇军民路西侧、山岭路两侧，地块面积269.93亩，用地性质为住宅、商服用地，容积率1.0＜FAR≤1.2；建筑密度D≤43%；绿地率GAR≥25% 。

土地出让要求：

1.土地竞得人须在地块红线外区政府指定位置无偿配建一所九年一贯制学校，学校建设应满足以下要求：建筑密度≤25%，容积率≤0.8，绿地率≥40%，设置小学不少于30个班，初中不少于15个班，计划建设总面积不小于23330平方米，建成后无偿移交给区教体局管理,不动产权证登记给区教体局。

2.竞得人在竞买成功后必须引进一家全国知名的连锁零售企业入驻宗地范围，引进的公司须是中国连锁经营协会发布的“2019年中国连锁百强”排名前30名内的上市公司。建设的商业综合体，零售经营面积不少于5000平方米，自持经营不少于五年。

3.区政府指定地块建设的学校和宗地内所有商业建筑项目主体出正负零后，可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售；宗地内所有商业建筑项目主体封顶后，可再办理不多于40%的住宅总建筑体量预售；宗地内所有商业建筑项目主体外立面竣工后，可办理剩余住宅的预售。

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