宝龙39.76亿元竞得宁波2宗商住用地

中国网地产讯 8月7日，宁波2宗商住用地集中出让，宝龙以总价39.76亿元竞得2宗。

最终经过71轮竞价，宁波云弧宝龙企业管理有限公司以总价98245.45万元竞得奉化区岳林街道大成路两侧地段地块（FH24-02-07a、10a），楼面价6721元/㎡，溢价率16.90%。

地块编号甬储出2020-081号，地块名称奉化区岳林街道大成路两侧地段地块（FH24-02-07a、10a），出让面积5.5万平，用途为商住用地，容积率2.65，建筑面积14.62万平，起始价8.4亿元。

据土地出让文件显示，《岳林街道大成路两侧地段地块（FH24-02-07a、10a）规划条件》（编号：2020规条字（049）号）作为出让附件，该地块地下空间开发利用、人防设施设置建设、装配式建筑和海绵城市建设等开发建设和配套要求均按此落实。其中：室内体育场馆、社会停车场库（公共停车位不少于500个）、公共厕所（两座，每处建筑面积不小于60平方米）等建成后按规定移交。

FH24-02-10a区块商业服务设施（零售商业、餐饮、商务金融、其他商服用地）计容面积不少于90%应自国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记完成后10年内整体登记并自持，如有违约需支付自持部分土地出让价款（以实际成交楼面单价计算）的20%。竞得人应与奉化区政府或其指定部门签订监管协议，由区政府落实监管责任和违约处置。

仅1轮报价，杭州聚行实业发展有限公司（宝龙）以底价299362.27万元竞得甬储出2020-089号地块，楼面价10130元/㎡。

地块编号甬储出2020-089号，地块名称江北区JB04-02-21、22、23，JB04-03-15a、15b、16a、16b（文创港核心区中兴大桥两侧）地块，出让面积10.3万平，用途为住宅用地，容积率2.87，建筑面积29.55万平，起始价29.94亿元。

据土地出让文件显示，本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。销售限价按照《关于要求提供江北区JB04-02-21、22、23，JB04-03-15a、15b、16a、16b（文创港核心区中兴大桥两侧）等2宗地块房屋销售备案限价的复函》执行。其相关内容如下：“该地块商品住宅毛坯销售均价不高于39900元/m，商品住宅毛坯最高销售单价不高于43890元/m。该地块车位销售价格不高于25万元/个。”

地块内不少于30000平方米的商办用房（要求在一幢内集中设置）须定向销售给江北区政府指定的单位，价格为成本价（成本价由商办部分土地成交价、建安费和税金组成），车位按配建比例以建安费和税金回购，具体以政府委托的第三方审计价格为准。

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