温州楼市点评:一号线明年动工,购房者心急如焚

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问，

以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥，我是温州小县城的，准备在市区买房。

想咨询一下，温州什么时候会有地铁？

回答：温州地铁，M1线预计明年动工。

M1线，全长32.5公里，均为地下线路，共设车站23座；新建主变电站2座，分别为附一医院和华盖主变电站。

M1线起于瓯海区丽岙车辆段，线路由南向北，依次经过温州乐园、大学城、附一医院，在市区经龙霞路、月落垟路、车站大道、学院西路、飞霞北路、环城东路走行，下穿瓯江后到达瓯北，沿龙桥路和瓯北大道布置，向东越楠溪江到达三江片区，之后线路再次向北下穿楠溪江到达黄田高铁新城。

这条南北走向的线路，途径了南部新区、城市中心区、老城区、瓯北、三江、黄田，串联了大学城、附一医、火车站、时代广场、附二医、火车北站等重大城市设施。

M1线是真正能够融入日常生活的地铁，它将学校、医院、商场、火车站、游乐园等这些与市民息息相关的场所串联起来。

根据初步规划，M1线在2021年开工，M2线在2023年开工。

提问：房哥你好，交代一下背景：

我是杭州人；男朋友是武汉人，名下有房有过贷款记录。我名下无房，所以可以用我的名义3成首付，买杭州房子。问题是：婚后，如何将男朋友的公积金取出来，用20万。是否可以用他名下房子要装修为由提取？

回答：买完房子后，再结婚，即可提取公积金，还你的房贷。

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥，在杭州买房，下沙怎么样？

下沙有很多化工厂，会影响房价的升值空间吗？

我在犹豫，买下沙好，还是买大江东好？

回答：在杭州买房，下沙值得买。

根据杭州的城市发展战略，从西湖时代过渡到钱塘江时代，杭州的拥江发展使城市重心向东扩张。下沙拥有很好的地段优势，靠近钱塘江。

下沙处于杭州主城区的东北位置，有一定程度的大气环境容量，是发展现代化工产业的理想地区。

很多人吐槽下沙的污染情况，比如下沙的医药企业，其实下沙的医药企业是不生产化学制药的。未来不合适杭州发展的企业会逐渐从下沙搬迁，淘汰落户的产业正是杭州不断发展的过程。

下沙的房价，已经一只脚迈入四万一平的门槛，具有很好的升值空间。

提问：房哥你好，我们准备买学区房，老公在国外，国内没什么流水，可以提供国外的流水和公司收入证明，影响国内贷款吗？

公司在深圳交五险一金，可以作为证明吗？准备买500-600的房子，付30%，贷70%，谢谢。中介可以帮忙搞定贷款的吗？谢谢

回答：不影响国内贷款，可以作为证明。

杭州落户、贷款的一切问题，房哥给你搞定。

提问：房哥，我老公有贷款记录，我名下没有，所以我们离婚了，现在我有首付三成的资格。

我们主要考虑投资，杭州现在发展太快了，我对杭州完全不了解，麻烦房哥推荐一下具体的楼盘给我，方便我去摇号。

回答：首付85万，首付3成，总价283万，推荐的新房楼盘：融耀之城、滨耀之城、杭房城发御东方、融信荣望轩。这四个新房楼盘，符合你的购房需求，值得优先选择。

提问：房哥你好。

1.临安的地铁已开通，利好兑现是否就是利空开始？我担心此时购入是高位接盘。我和老公都是本科，单位部门和国企，无法迁移档案，杭州有姐姐在，这种情况还能快速落户吗？

2.最近发现南京人才政策，本科无条件落户，无需档案，我是买临安还是买南京？期待回复。

回答：1.临安现在值得买房，现在处于房价的上涨状态，以后会越来越高。可以快速落户，房哥提供代办落户的服务。2.南京2019年新增人口6.93万，杭州2019年新增人口55.4万；杭州对外地人口的吸引力是全国第一的水平；买房投资，优先选择杭州。

提问：房哥，买房投资，怎么买到好房子？

回答：买房投资，要买大城市或者周边地区。资源集中，有需求支撑，能保证投资回报率和流通性。

怎么买到好房子，详见知识星球内部资料《独家！炒房各流派都是怎么赚钱的？》

提问：房哥你好，50万的首付，投资临安的住宅、杭州周边的住宅、杭州的公寓，具体值得投资的楼盘有哪些？

请分别给出建议，谢谢。

回答：50万的首付，临安的住宅是优先选择。在临安买房，推荐的楼盘：滨江·湖光山社、未来旭辉城、澜天里。在杭州周边买房，推荐的楼盘：万科·都会东方、绿城·盐官理想水镇、鸿翔·紫藤里。在杭州买公寓，推荐的楼盘：龙湖·紫金上城、星创新里程。

提问：房哥你好，请问如何做银行认可的流水？

回答：详见知识星球内部资料《干货，如何养出银行无法识别的流水》

提问：房哥你好，最近杭州出了新政策。我是全日制的一本大学，北京大学毕业的，打算交杭州社保，在杭州落户。像我这个情况的话，算5年限售的吗？急切盼望回复，谢谢。

回答：杭州A、B、C、D、E级人才，通过“优先摇号”政策买房的房子，5年限售。你交杭州社保、落户杭州后，按正常摇号情况，和普通人一样摇号买房，这个规则对你没有影响。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

请大家关注“杭州房哥”微信公众号，进入知识星球提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料；重要信息只在知识星球发布。

知识星球已盘点出投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。

知识星球热门文章：

《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》

《江浙沪内部房产信息，买在大涨前夜》

《一分钟小白变大神，炒房秘籍速成篇》

《干货，如何养出银行无法识别的流水》

《为什么著名的温州炒房团亏的一塌糊涂！》

《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》

《独家！炒房各流派都是怎么赚钱的？》

《炒房年赚100万，赚钱全靠雕虫小技》

《成为职业炒房家，如何保证每次大赚？》

《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

相关知识

温州楼市点评:一号线明年动工,购房者心急如焚
温州地铁规划:一号线明年动工!对你有影响吗?
杭州楼市分析:房价东涨西降,购房者心急如焚!
预计地铁一号线八通线明年年初实现贯通运营
天津地铁一号线拟引入社会资本运营 10.75亿元出让51%股权
东莞轨道交通1号线又有新进展!
地铁13号线全线动工 沿线热门楼盘都在这里了
最新消息!8号线明年贯通运营 还有14号线中段
温州楼市重新升温:一商住地块116轮竞价成交
焦点评市:楼市政策频出稳市场 城建工作不松懈