温州地铁规划:一号线明年动工!对你有影响吗?

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥，我是温州小县城的，准备在市区买房。

想咨询一下，温州什么时候会有地铁？

回答：温州地铁，M1线预计明年动工。

M1线，全长32.5公里，均为地下线路，共设车站23座；新建主变电站2座，分别为附一医院和华盖主变电站。

M1线起于瓯海区丽岙车辆段，线路由南向北，依次经过温州乐园、大学城、附一医院，在市区经龙霞路、月落垟路、车站大道、学院西路、飞霞北路、环城东路走行，下穿瓯江后到达瓯北，沿龙桥路和瓯北大道布置，向东越楠溪江到达三江片区，之后线路再次向北下穿楠溪江到达黄田高铁新城。

这条南北走向的线路，途径了南部新区、城市中心区、老城区、瓯北、三江、黄田，串联了大学城、附一医、火车站、时代广场、附二医、火车北站等重大城市设施。

M1线是真正能够融入日常生活的地铁，它将学校、医院、商场、火车站、游乐园等这些与市民息息相关的场所串联起来。

根据初步规划，M1线在2021年开工，M2线在2023年开工。

提问：房哥好！请问有房贷的房子还可以做抵押吗？一般能贷多少？年限是多少？谢谢！

回答：可以做抵押，一般能贷6成-7成。年限是10年内。

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥您好，我在杭州临平看房子，临平这个地方有投资价值吗？

请给个建议，希望及时回复。

回答：在不知不觉间，临平新城“长高”了。

190米和170米的西子国际双塔、198米的银泰时代中心、170米的欢乐城主楼，还有更多的高楼大厦正在拔地而起。错落有致的天际线，远远望去，临平有一种纽约曼哈顿的既视感。

2002年，临平被设为杭州的六个副中心之一。现在，国际杭州、东部崛起的时代机遇，又赋予了临平新城继续向上成长的动力。

2018年，东湖高架路正式通车，少了红绿灯的羁绊，可以用80迈的速度畅行整个杭州。临平距离“三路一环”的全线贯通已经在倒计时，以后去看良渚古城遗址公园、去未来科技城上班，都是触手可及的便捷。

临平的房价，未来可能涨到四万。

提问：房哥，今年可以买房投资吗？

房企买了这么多地皮，以后会倒闭吗？

回答：今年可以买房投资。

房地产企业买了这么多地皮，是为了投资。2020年上半年，房地产企业在买地行动上继续强势，土地储备充足。

房企买地最多的城市，依次顺序是：杭州市、乌鲁木齐市、西安市、苏州市、佛山市、重庆市、福州市、广州市、长沙市、郑州市。 

提问：房哥，买房投资，怎么买到好房子？

回答：买房投资，要买大城市或者周边地区。资源集中，有需求支撑，能保证投资回报率和流通性。

怎么买到好房子，详见知识星球内部资料《独家！炒房各流派都是怎么赚钱的？》

提问：房哥你好！纯投资！本月已突破杭州限购，第一次参加摇号，摇中了万固珺府。

1.你觉得值不值得购入？

个人觉得万固珺府不是真正的地铁房，户型也不是特别好。

2.这一张房票要好好利用。要么弃票，去摇更值得投资的楼盘，准备去摇：中铁诺德雅逸府。

你觉得这个楼盘怎么样？现在很犹豫，请房哥指点。

回答：1.万固珺府，值得购房。该楼盘距离地铁8号线“新湾”站，800米。传统意义上，距离1公里以内的楼盘都可以被称为地铁房，万固珺府是正宗的地铁房。2.中铁诺德雅逸府，比万固珺府更值得买。最直观的三个优势：中铁诺德雅逸府的地段更好，地铁更近，房价倒挂更多。中铁诺德雅逸府，距离地铁7号线“盛东路”站，300米。该楼盘附近的融创东南海，二手房成交均价已经达到30000元/平。对比该楼盘24000元/平的均价，房价倒挂6000元/平，优势明显。

提问：房哥你好，准备在杭州买房，是二套房，首付140万，有新房楼盘可以推荐吗？

回答：首付140万，首付6成，总价230万以内，在杭州买房，可以选择的新房楼盘：江山云樾府、中锐招商·星未来、万科大溪谷、万固珺府、北上星云府、阳光城兴耀·花漾里、湘湖悦章、融耀之城。可以优先选择这8个新房楼盘，是230万总价以内的最佳投资选择。

提问：房哥你好，请问如何做银行认可的流水？

回答：详见知识星球内部资料《干货，如何养出银行无法识别的流水》

提问：房哥你好 本人现在不在杭州，但是杭州户口，打算明年回杭州工作，想在杭州买套房子，首付50万左右，两个人居住，交通最重要，可以不考虑学区。请房哥指点。

回答：可以选择：中豪湘和国际，36平方米，两房一厨一卫，层高3.6米，酒店式公寓。均价25000元/平方米。位于钱江新城的核心区，距离在建中的地铁6号线昙花庵路站一百米。该公寓的自住价值、投资价值、出租价值，三种房产价值均属于优秀水准。周边高档住宅环绕，周边住宅价格六万起步，凤起钱潮、钱塘府、东润枫华等。该楼盘不仅可自住，可投资、可出租，更可以注册公司，适合年轻人创业，属于商办类的产品。楼下办公，楼上自住，Soho便捷。该公寓交付时间是2021年7月份，完美贴合你的所有需求：钱江新城核心位置，周边配套完善，百米以内的地铁站，首付五十万以内，适合两个人居住，全新楼盘，符合年轻人的理想生活标准。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。

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