9月最后一拍!中弘16.5亿拿下涧西区约157亩核心地块

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-30 11:47

（搜狐焦点网原创）

9月29日下午，涧西区约157亩核心地块进行了拍卖。最终洛阳卓弘置业有限公司以总价约16.55亿元竞得LYTD-2020-40地块。

LYTD-2020-40地块位于东至华侨友谊公司家属院、南至丽春路、西至中国空空导弹研究院、北至九都西路，占地104526.476平方米（156.79亩），规划用途居住兼容商业。地块起拍价157310万元，洛阳卓弘置业有限公司加价40轮后，最终以约16.55亿元成交，溢价率5.2%。

天眼查显示，洛阳卓弘置业有限公司由洛阳中弘卓越置业有限公司67%控股。该公司之前已在洛阳开发有中弘中央广场（公寓均价10300元/㎡）、中弘卓越城（均价11000元/㎡）等项目。

LYTD-2020-40地块大致位置

LYTD-2020-40地块地理位置优越，与中弘中央广场相邻、距美伦·樘颂（均价10800元/㎡）项目仅1.7km。地块5-10分钟路程可到丹尼斯百货、王府井百货、万达广场等商圈，购物便捷。洛阳市中医院、二零二医院等环伺周围，医疗配套完善。东升二小丽春路教学区、洛阳市第五十六中学等在其附近，教育资源丰富。

另外，出让公告显示，竞得人须按照涧西区政府的要求建设26.07万平方米安置房，由涧西区政府以成本价购买（以涧西区政府与土地竞得人共同委托第三方机构核实的价格为准），用于安置被征迁村民。该条件由涧西区政府监督落实。

LYTD-2020-40地块详情：

地块位置：东至华侨友谊公司家属院、南至丽春路、西至中国空空导弹研究院、北至九都西路；

出让面积：104526.476㎡及其地下空间使用权（最后面积按土地登记办证面积为准）；

土地用途：地上：居住兼容商业；地下：地下车库、人防设施；

容积率：1.0＜容积率≤5.0；

建筑密度：详见规划技术要点通知书；

出让年限：住宅70年；商业40年；地下车库、人防用地50年；