577万元/亩!涧西区18亩商住用地今日成功竞拍

（搜狐焦点网原创）

7月8日，位于涧西区的LYTD-2020-23地块进行拍卖，洛阳天安城市建设发展有限公司以总价约1.07亿元拍得。

LYTD-2020-23地块位于涧西区郑州路与景华路东北角，规划用途住宅兼容商业，起拍价536万元/亩，2家企业经过18轮竞价，最终洛阳天安城市建设发展有限公司以577万元/亩成交，溢价率7.6%，成交总价1.07亿。

洛阳天安城市建设发展有限公司成立于2015年，法定代表人为席钢，经营范围包括土地一级整理、棚户区改造、旧城改造、国家保障房建设。天眼查显示该公司由洛阳城市发展投资集团有限公司51%控股。

LYTD-2020-23地块大致位置

LYTD-2020-23地块附近教育资源丰富，河南科技大学幼儿园、洛阳市涧西区中信小学、洛阳市涧西区实验小学、洛阳五中、洛阳市第五十九中学、河南科技大学西苑校区等满足一站式教学需求。紧邻上海市场、与万达广场相距不远，购物便捷。河南科技大学第一附属医院、洛阳市中心医院等医疗资源配备完善。

另外，出让公告指出土地竞得人须在地块上建设安置住宅面积26367平方米，由涧西区政府按成本价购买，用于一拖22号街坊部分居民及23-5号危楼居民安置。

LYTD-2020-23地块详情：

地块位置：涧西区郑州路与景华路东北角；

出让面积：12321.69平方米（最后面积按土地登记办证面积为准）；

土地用途：住宅兼容商业；

容积率：1.0＜容积率≤3.0；

建筑密度：≤40%；

绿地率：≥25%；

建筑限高：≤60米；

土地开发程度：现状土地条件；

出让年限：住宅70年，商服40年；

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