开启深耕模式!这个地产大鳄在广西还有大招?

概念年年有，每年都不同。要问2020年什么项目最火，“文旅康养”一定榜上有名。

特别是随着地产巨头房企纷纷布局文旅版块，今年加上疫情这一特殊因素，国内文旅康养产业，出现了”井喷式“发展。其中，今年最为引人瞩目的是融创文旅。

9月19日，以“天府之国·倾城之乐”为主题，成都融创文旅城正式开业。融创乐园、融创雪世界、融创水世界、高端酒店群、国际会议中心、融创茂、滨湖酒吧街等多业态全面迎客。

成都融创文旅城—融创乐园

9月26日，以“世界山水城·欢乐目的地”的重庆融创文旅城迎来盛大开城。是继9月19日成都融创文旅城正式开园迎客之后，融创文旅在西南地区再落一城。自8月6日试运营以来，重庆融创文旅城累计接待游客量约180万人次，成为重庆新晋的网红打卡新地标。

重庆融创文旅城—融创茂

“成渝双城”金九启航，以浓郁的巴蜀文化主题、丰富的业态组合和跨界潮流的新玩法，堪称“成渝欢乐CP”，共同拓宽了融创文旅“西南欢乐版图”。

迄今，融创文旅已在全国布局12座文旅城、4个旅游度假区、25个文旅小镇、9个会议会展中心，其中涵盖49个乐园、48个商业、近150家高端酒店。

融创文旅布局图

可以看到，围绕“地产 ”布局生活场景，融创不断整合产业资源，以优质的产品和服务，为人们构建从住居到消费，从度假到文化、娱乐，再到医疗康养等生活场景。在这背后，其实是融创与城市共建的努力过程，也是与城市人文相结合的结晶。

在广西，融创秉持了同样的理念，积极参与城市化进程，兑现承诺。

2016年8月，融创首进南宁布局五象湖，以19.82亿元的总价，拿下五象新区玉洞大道146亩地块。此后，融创便在广西开启深耕模式。

2017年，融创首个“九府系”项目——九棠府在南宁亮相，同年斥资160亿元打造桂林文旅城项目；2018年，拓土柳州、北海等地，拿下柳州螺蛳粉特色小镇项目；2019年，陆续启动产城融合项目、特色小镇项目；2020年，继续发力文旅康养小镇……

截止目前，　融创的广西布局版图已经超过22个项目，覆盖南宁、柳州、桂林、北海、钦州、贵港六座城市。

融创广西2020年楼市地图

从进驻前的多重方案研究到项目最终择址，从产品的定位、创新、打磨到项目价值输出、落成……融创对于土地、城市和生活都有自己独到的见解和准则，在不断创造一座城市的美好的同时，与城市共生长，助力城市繁荣发展。

融创九棠府交付实景图

入桂四年，融创一方面在核心区域与新兴板块择优布局，抢占市场份额；另一方面，提升产品力，主攻改善及高端产品。根据克而瑞的数据，2020年上半年，融创交出了不俗的成绩单，以43.59亿元的销售业绩位列第八名，以31.4亿元的权益金额位列第十名。

克而瑞榜单截图

这个亮眼数据的背后，代表的是什么？

狐哥人为可以用业内流传颇广的段子来回答：“融创的，你学不会”。这里面既有戏谑，也有外界对融创的好奇和关注。如今，经过多年的打磨，“明星产品线+高品质产品能力”已经成为融创的王牌“杀手锏”。在位居行业榜首的同时，不断精进的产品也让广西人认识到了融创这一品牌，更让融创的品牌深入人心。

在南宁，融创究竟带来哪些经典之作？跟随狐哥的脚步一起看看吧。

01

项目亮点：

1.九樾府处于南宁东站圈，多维立体交通路网，出行快速便捷。

2.九樾府周边生态环境优良，步行8分钟可至那考河湿地公园。此外，药用植物园、九曲湾温泉度假村、乡村大世界、嘉和城温泉谷4个国家4A级生态景点环伺。

项目动态：

九樾府加推5号楼主力面积为88-128㎡户型新品，毛坯交付，参考价格9000元/㎡；另外项目即将推出别墅新品，敬请期待！

狐哥点评：

九樾府是融创入邕打造的第三座“九府系”作品，同时也是融创第一次进驻兴宁东打造的项目。2.0的容积率，再配之融创的新东方造园手法，与兴宁东宜居的环境相得益彰。

02

项目亮点：

1.融创九熙府位于合坡路，距离南宁东站3公里，距离地铁5号线金桥物流站（在建）约600米，依托南宁火车东站的交通枢纽优势，融入南宁东站经济圈。

2.九熙府定位为新东方建筑风格产品系，园林打造富有特色。

项目动态：

融创九熙府现有建面约88-124㎡三至四房在售，位于1/2号楼，毛坯交付，参考价格11000元/㎡。

狐哥点评：

九熙府是融创在南宁的第二个“九府系”项目，定位为新东方建筑风格产品系，因此小区园林配套上着力较多，未来的居住舒适度高。

03

项目亮点：

1.九宸府位于南宁北、国家级东盟经济开发区、文化旅游康养板块，是交投地产与融创联合打造的高端九府系正统中式大盘，区位优势突出。

2.九宸府在户型设计上很有亮点，4-6米的的大阳台，一方面确保了室内整体的采光需求，另一方又能够形成纵深空间，增加使用面积。

项目动态：

九宸府现推出1/2/9#楼72-116㎡二至四房户型，毛坯交付，参考价格3字头起。

狐哥点评：

九宸府位于武鸣目前的重点经济发展区域|——东盟经开区，在区位上，项目是比较有优势的，周边的配套也正在逐步完善中。这是融创首进武鸣的项目，同样主打现代中式风格。

04

项目亮点：

1.悦桂融创云图之城位于空港核心区，由融创与广西农垦联合打造，是一个集地产、商业、田园、文化、旅游的生活理念为一体的万亩大城。

2.悦桂融创云图之城毗邻3A风景区大王滩水库、圣龙潭公园，周边自然环境一流。

项目动态：

悦桂融创云图之城二期约73-119㎡毛坯新品诚意登记中，首付4万元起；另外一期7-15#建面约89-121㎡三至四房热销中，毛坯交付，首付3万起。

狐哥点评：

悦桂融创云图之城是个大项目，预计整个开发周期大概8~10年左右。除了项目自带的近86亩商业中心，未来还会有农垦文化公园、明阳规划馆等等配套设施相继建设，区域价值也会相应提升。

05

项目亮点：

1.融创金弈时代处于五象新区和空港新区的核心地带，汇聚了五象区和江南区广阔资源以及南宁市“重点向南”规划政策红利。

2.融创金弈时代交通优势明显，距离4号线通源站（在建）约100米，换乘地铁2号线可快速到达江南万达繁华商圈，换乘地铁5号线可到达西乡塘、大学城方向。

项目动态：

融创金弈时代为50年产权公寓，目前有2/3#楼建面约29-54㎡的百变Loft公寓全城热销中，7字头起，毛坯交付。

狐哥点评：

融创金弈时代是融创在南宁的公寓项目，主打29-54㎡的百变LOFT户型，层高约5.09米，为毛坯交付，空间利用率高。此外，项目周边就是中国邮政等世界五百强和诺博科技、研祥智能、粤桂等实力企业，人流密度大，周边租房需求强，租金高。

06

项目亮点：

1.澜月府是融创联袂金科地产实力打造的124亩大社区，临近地铁2、3号线，出行便捷。

2.澜月府处于成熟的安吉板块，周边配套较为完善，生活气息浓厚；另外项目西边靠近高新区，聚集了不少中小型企业，人流量较大。

项目动态：

澜月府目前有一楼、二楼商铺在售，面积为31-125㎡，参考价格13000元/㎡起。

狐哥点评：

澜月府拥有“3km优质生活圈”、“双地铁，双快速路”的特点，加上自身环境、配套优势。不管自住，还是投资都是不错的选择。

07

项目亮点：

1.融创·融公馆位于西乡塘永和板块，周边配套完善，交通路网通达，商业繁华，3公里范围有悦荟广场、民生广场、三街两巷等。

2.融创·融公馆是为数不多的70年产权的住宅型公寓，能落户、划分学区，其配套、品质相比同类小户型产品更胜一筹。

项目动态：

融创·融公馆12号楼即将收官，仅余91㎡三房户型在售，精装交付。

狐哥点评：

地段，向来是购房者优先考虑的因素。融创融公馆占据了最优“地利”，周边朝阳聚集了人民公园、朝阳广场等文旅配套、百货大楼、西南商都、悦荟广场、国贸购物中心等大型综合商业，稳定的人流带来巨大的市场。同时，小户型的投入少，回报快。

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