高新中央创新区83.08亿集中成交464亩开发用地

9月28日，西安市土地招拍挂市场拍卖成交7宗463.551亩开发用地，均位于高新中央创新区，成交总价款830824万元，其中归集公办学校建设资金261400万元。

宗地信息：

宗地编号：GX3-42-14

宗地编号：GX3-42-14

宗地位置：高新区规划六路以东、规划三十路以北；

净用地面积：32.026亩；

用地性质：商服用地；

建筑密度：不大于50%；

绿地率：不小于25%；

规划容积率：不大于13.5；

规划建筑面积：288900平方米；

起始价：32416万元；

成交价：32416万元；

成交土地单价：1012万元/亩；

成交楼面单价：1122元/平方米;

溢价率：0%；

竞得者：西安丝路国际金融创新中心有限公司。

特别约定：

1、宗地成交后10个工作日内，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，同步与西安高新区管委会签订《产业监管协议》，承诺于竣工后3年内引入一家中国500强总部，10家上市公司区域总部，10家金融类机构区域总部；

2、宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%；

3、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

4、本次拍卖不接受联合竞买。

宗地编号：GX3-42-22

宗地位置：高新区纬三十五路以北、经二十二路以西、规划二十一路以南、经二十六路以东；

净用地面积：36.601亩；

用地性质：商住用地；

建筑密度：住宅不大于20%，商服不大于50%；

绿地率：住宅不小于35%，商服不小于25%；

规划容积率：住宅不大于2.8，商服不大于5；

规划建筑面积：89440平方米；

起始价：27570万元；

成交价：27570万元；

成交土地单价：753万元/亩；

成交楼面单价：3083元/平方米;

溢价率：0%；另需缴纳公租房异地配建费5989.6668万元；

竞得者：西安丝路国际金融创新中心有限公司。

特别约定：

1、宗地按住宅建筑面积15%的比例易地集中配建公租房。宗地成交后10个工作日内，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，同步与高新区交通和住房建设局签订《高新区商品住房项目易地集中配建公租房合同》，按约定缴纳易地集中配建公租房配建资金5989.6668万元。

2、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。

3、该宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按《西安市推进住宅全装修工作实施意见》相关要求执行；

4、宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于20%；

5、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

6、本次拍卖不接受联合竞买。

宗地编号：GX3-42-21

宗地位置：高新区纬三十四路以南、经二十二路以西、规划二十路以北、经二十六路以东；

净用地面积：36.460亩；

用地性质：商住用地；

建筑密度：住宅不大于20%，商服不大于50%；

绿地率：住宅不小于35%，商服不小于25%；

规划容积率：住宅不大于2.8，商服不大于5.0；

规划建筑面积：87840平方米；

起始价：27612万元；

成交价：27612万元；

成交土地单价：757万元/亩；

成交楼面单价：3143元/平方米;

溢价率：0%；另需缴纳公租房异地配建费6258.473万元；

竞得者：西安丝路国际金融创新中心有限公司。

特别约定：

1、宗地按住宅建筑面积15%的比例易地集中配建公租房。宗地成交后10个工作日内，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，同步与高新区交通和住房建设局签订《高新区商品住房项目易地集中配建公租房合同》，按约定缴纳易地集中配建公租房配建资金6258.473万元。

2、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。

3、该宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按《西安市推进住宅全装修工作实施意见》相关要求执行；

4、宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于20%；

5、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

6、本次拍卖不接受联合竞买。

宗地编号：GX3-42-20

宗地位置：高新区纬三十四路以北、经二十二路以西、纬三十二路以南、经二十六路以东；

净用地面积：87.988亩；

用地性质：住宅用地；

建筑密度：不大于20%；

绿地率：不小于35%；

规划容积率：不大于2.8；

规划建筑面积：164360平方米；

起始价：72157万元；

成交价：118340万元+公办学校建设资金23100万元；

成交土地单价：1345万元/亩；

成交楼面单价：7200元/平方米;

溢价率：64%；另需缴纳公租房异地配建费23500.9272万元

竞得者：西安碧江置业有限公司。

特别约定：

1、宗地按住宅建筑面积15%的比例易地集中配建公租房。宗地成交后10个工作日内，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，同步与高新区交通和住房建设局签订《高新区商品住房项目易地集中配建公租房合同》，按约定缴纳易地集中配建公租房配建资金23500.9272万元。

2、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内的公办幼儿园和其他社区服务等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。

3、该宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按《西安市推进住宅全装修工作实施意见》相关要求执行；

4、宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于20%；

5、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

6、本次拍卖不接受联合竞买。

宗地编号：GX3-18-25

宗地位置：高新区纬二十六路以北、西太路以西、纬二十四路以南；

净用地面积：87.608亩；

用地性质：住宅用地；

建筑密度：不大于20%；

绿地率：不小于35%；

规划容积率：不大于2.8；

规划建筑面积：163520平方米；

起始价：74380万元；

成交价：117735万元+公办学校建设资金106100万元；

成交土地单价：1344万元/亩；

成交楼面单价：7200元/平方米;

溢价率：58.29%；另需缴纳公租房异地配建费23521.6548万元；

竞得者：西安碧江置业有限公司。

特别约定：

1、宗地按住宅建筑面积15%的比例易地集中配建公租房。宗地成交后10个工作日内，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，同步与高新区交通和住房建设局签订《高新区商品住房项目易地集中配建公租房合同》，按约定缴纳易地集中配建公租房配建资金23521.6548万元。

2、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内的公办幼儿园和其他社区服务等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。

3、该宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按《西安市推进住宅全装修工作实施意见》相关要求执行；

4、宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于20%；

5、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

6、本次拍卖不接受联合竞买。

宗地编号：GX3-20-2

宗地位置：高新区规划十二路以西、纬二十六路以北、西太路以东、纬二十四路以南；

净用地面积：63.414亩；

用地性质：住宅用地；

建筑密度：不大于20%；

绿地率：不小于35%；

规划容积率：不大于2.8；

规划建筑面积：118440平方米；

起始价：53836万元；

成交价：85277万元+公办学校建设资金46100万元；

成交土地单价：1345万元/亩；

成交楼面单价：7200元/平方米;

溢价率：58.40%；另需缴纳公租房异地配建费17830.7789万元；

竞得者：南京招商招盛房地产有限公司。

特别约定：

1、宗地按住宅建筑面积15%的比例易地集中配建公租房。宗地成交后10个工作日内，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，同步与高新区交通和住房建设局签订《高新区商品住房项目易地集中配建公租房合同》，按约定缴纳易地集中配建公租房配建资金17830.7789万元。

2、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。

3、该宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按《西安市推进住宅全装修工作实施意见》相关要求执行；

4、宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于20%；

5、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

6、本次拍卖不接受联合竞买。

宗地编号：GX3-20-3

宗地位置：高新区规划十二路以东、纬二十六路以北、纬二十四路以南；

净用地面积：119.454亩；

用地性质：住宅用地；

建筑密度：不大于20%；

绿地率：不小于35%；

规划容积率：不大于2.8；

规划建筑面积：222880平方米；

起始价：101326万元；

成交价：160474万元+公办学校建设资金86100万元；

成交土地单价：1343万元/亩；

成交楼面单价：7200元/平方米;

溢价率：58.37%；另需缴纳公租房异地配建费32463.5622万元；

竞得者：陕西业辉企业管理有限公司。

特别约定：

1、宗地按住宅建筑面积15%的比例易地集中配建公租房。宗地成交后10个工作日内，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，同步与高新区交通和住房建设局签订《高新区商品住房项目易地集中配建公租房合同》，按约定缴纳易地集中配建公租房配建资金32463.5622万元。

2、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内的公办幼儿园和其他社区服务等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。

3、该宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按《西安市推进住宅全装修工作实施意见》相关要求执行；

4、宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于20%；

5、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

6、本次拍卖不接受联合竞买。

来源：西安地产视线

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