双星|亿联&龙湖|西发|康大等公司瓜分西海岸43万平商住用地

9月29日上午，黄岛区7幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为290082平方米。最终，HD2020-3184和HD2020-3185地块被山东玮星投资有限公司以底价竞得；HD2020-3186地块被青岛鑫发物资有限公司以底价竞得；HD2020-3187地块被青岛西发藏马山农业发展有限公司以底价竞得；HD2020-3188地块被青岛亿联龙盛投资有限公司以底价竞得；HD2020-3189和HD2020-3190地块被青岛康大房地产开发有限公司以底价竞得；总成交金额为122405.4616万元。

9月5日上午，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让一宗储备地块。

根据公告显示，HD2020-3184地块位于黄岛区西桥子村以西、S334省道以南，为70年产权城镇住宅用地；土地面积122487平方米（其中商品城镇住宅用地分摊113242平方米，产权型人才公寓用地分摊9245平方米），规划建筑面积162283平方米（其中商品城镇住宅150034.3平方米，产权型人才公寓12248.70平方米）；产权型人才公寓可售面积销售合同均价5674元/平方米；地块起始楼面价1343元/㎡，竞买保证金21794.6069万元。此外划拨土地4500平方米，用于6班幼儿园建设。公告要求，该地块装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

HD2020-3185地块位于黄岛区西桥子村以西、S334省道以南，为70年产权城镇住宅用地；土地面积26366平方米（其中商品城镇住宅用地分摊23729.4平方米，产权型人才公寓用地分摊2636.6平方米），规划建筑面积34275.8平方米（其中商品城镇住宅30848.22平方米，产权型人才公寓3427.58平方米）；产权型人才公寓可售面积销售合同均价5674元/平方米；地块起始楼面价1349元/㎡，竞买保证金4623.8054万元。公告要求，该地块装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

地图显示，HD2020-3184和HD2020-3185地块位于西海岸董家口经济区，距离地铁M13号线龙湾站直线距离约1.1公里，周边有青钢小镇等新建项目。

HD2020-3186地块位于黄岛区大湾港路以西、东岳东路以南，为40年产权零售商业用地（加油站）；土地面积5200平方米，规划建筑面积2080平方米；地块起始楼面价6062元/㎡，竞买保证金1260.896万元。

HD2020-3187地块位于黄岛区宝联路南、6号线西，为40年产权商务金融用地；土地面积6817平方米，规划建筑面积6817平方米；地块起始楼面价612元/㎡，竞买保证金417.2004万元。

HD2020-3188地块位于黄岛区双珠路北、凰蹲山路西，为70年产权城镇住宅用地和40年产权零售商业用地、商务金融用地；其中，出让部分土地面积36359.70平方米（其中城镇住宅用地分摊30008.66平方米；零售商业用地分摊1190.82平方米、商务金融用地分摊5160.22平方米），规划建筑面积112715.08平方米（其中城镇住宅93026.86平方米；零售商业3691.54平方米、商务金融15996.68平方米）；地块起始楼面价3225元/㎡，竞买保证金36350.6133万元。此外划拨土地3334.3平方米，用于租赁型人才公寓建设。公告要求，该地块装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

地图显示，该地块位于中建锦绣城南侧，周边新房价格约为11600元/㎡起。

HD2020-3189地块位于黄岛区滨海大道南、大湾港路东，为70年产权城镇住宅用地；土地面积61438平方米，规划建筑面积73725.6平方米；其中出让部分土地面积55294.2平方米，规划建筑面积66353.04平方米；地块起始楼面价6714元/㎡，竞买保证金22274.7156万元。此外，划拨土地6143.8平方米，用于租赁型人才住房建设。公告要求，该地块装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

HD2020-3190地块位于黄岛区东门街东、侯家河水库南，为70年产权城镇住宅用地；土地面积23580平方米，规划建筑面积25938平方米；其中出让部分土地面积21222平方米，规划建筑面积23344.2平方米；地块起始楼面价5744元/㎡，竞买保证金6704.4543万元。此外，划拨土地2358平方米，用于租赁型人才住房建设。公告要求，该地块装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

本次国有建设用地使用权公开出让，申请人须独立竞买，住宅用地设起始价、最高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外；其他用途宗地宗地设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当住宅用地竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格。

此外，今天上午位于西海岸前湾港路南、珠山路西两幅零售商业用地被青岛西发置业有限公司以底价竞得，总成交价格为2537.173万元。

资料显示，HD2020-3182和HD2020-3183地块均位于黄岛区前湾港路南、珠山路西，为40年产权零售商业用地（可兼容批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）；HD2020-3182地块土地面积为1727平方米，规划建筑面积1036.2平方米；地块起始楼面价6678元/㎡，竞买保证金691.9744万元。HD2020-3183地块土地面积为4610平方米，规划建筑面积2766平方米；地块起始楼面价6671元/㎡，竞买保证金1845.1986万元。

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