该不该“金九银十”买房?这些信息你需要知道!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-28 17:54

在疫情阴霾逐渐淡去的同时，楼市也迎来了“金九银十”传统旺季，市场热度逐渐回暖。

监测数据显示，8月全国新房平均价格同比上涨3．34％，二手房同比上涨2％；同时，北上广深四大一线城市成交面积同比增长39％，楼市出现了久违的“量价齐升”。

这说明，近期已有不少刚需购房者小跑入场。那么，对于仍未下手的人而言，究竟是随大流赶紧上车？还是再观望一下再做决定？

新一轮购房窗口即将打开

购房窗口期指政策调控配合、房价总体平稳的时期，便于消费者仔细挑选、从容上车。若以此来看，目前确实是不错的入市时机。

首先，从政策层面而言，目前调控意味明显，据统计今年1－8月全国房地产调控累计368次。预计后续起码有超过30个城市会发布收紧政策。有监管政策“悬在头上”，房价将大概率维持平稳态势。

其次，从房企层面而言，上半年受疫情影响，耽误销售进度，因此势必要借“金九银十”追平业绩；加之“三道红线”骤然压顶，房企只能通过加大销售回笼资金，因此催生了新一轮“促销潮”，例如以“全线7折”打响第一枪的恒大，近日就吸引了不少市场目光。

最后，从消费者角度而言，今年一场疫情极大地催化了购房者的买房需求。特别是在大城市打拼的年轻人，经历了“有家不能回”的苦楚后，也切实体会到了拥有一套自己的房子是多么重要。因此不少从前的观望者已默默加入到了“买房大军”中。

最后4个月，要不要上车？

政策监管下，未来房价将逐步趋稳，但仍有不少人还想等待房价进一步下探。那么房价下探空间究竟大不大？现在该不该上车？

9月7日，中国社会科学院发布《蓝皮书》指出，近两三年内，土地价格上涨、人工成本增加等因素，都将对房价起到巨大的支撑作用，尽管现在开发商因资金压力采取降价销售，房价可能短期内出现优惠，但“不可能出现大面积的下跌”。

对此，也有业内专家表示，“如果买房是自住，随时可以买，尤其是当前楼市较为平稳，开发商通过各种手段打折促销，此时入手比较容易买到性价比高的好房子。”

以恒大7折“割肉”式卖房为例，多重折扣叠加最低可以去到58折，超低折扣吸引了众多刚需购房者，导致“抢购潮”频频上演，如深圳恒大时尚慧谷在短短3天就被抢购一空。

所以，从购房者的角度来看，抓紧今年最后4个月抄底上车，是降低购房成本的不错选择，否则可能“过了这个村就没这个店”了。

欢迎点亮文章底部“在看”

———— / END / ————

北京房天下Fang.com加群

房天下微信群

真实购房心得

新鲜楼市资讯

精选特价房源

5000多人已加入

扫码加入

热文推荐：

震惊啊！北京房价三年下跌了这么多……

风声骤紧！下半年北京楼市可能要过苦日子了……

整体下跌，北京各区8月房价表来了！你关注的小区涨了还是跌了？

重磅利好！国务院放大招！一大批人的房子可能要升值！

成龙北京二环豪宅将被拍卖，还有更豪的……也被拍卖！

往期土拍：

北京南城“地王”诞生！合生摘分钟寺，楼面价6.72万/平！北京单日吸金113亿

中海再耕！近70亿摘北京石景山北辛安地块

北京土拍入秋转凉？顺义3宗“不限价”宅地2宗底价成交

我们建有“北京购房者交流群”，群内会分享最新鲜的楼市资讯、新盘消息

如何进群？扫码添加小助手“房小淮”微信号“Ssulli2356”为好友，即可拉你进群。

点个“在看”，你最乖！