抢人大战升级，楼市稳控进入微调期，LPR连续五月不动...

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-28 13:12

　　要闻

　　东莞：调控再升级，首套房公积金额度降至90万

　　9月23日，广东省东莞市住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》，调整了购房最高贷款额度、增加购买外市二手房申请提取的条件以及停止受理物业管理费提取。《通知》指出，调整最高贷款额度。首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元；二套房最高贷款额度由80万元调整为50万元。同时，增加购买外市二手房申请提取的条件。购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取。

　　简评：东莞3个月内5次调控，政策进入微调期。

　　长春：不对第三套及以上商品住房发放贷款

　　9月23日，吉林省长春市人民政府官网发布《长春市人民政府办公厅关于落实城市主体责任，进一步加强房地产市场调控的通知》。其中提到，要调整商品住房信贷政策。购买首套商品住房贷款最低首付比例不得低于30%，购买二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予发放第三套及以上商品住房贷款。而且，首次申报商品房预售许可项目不得高于同类地段商品住房价格，非首次申报商品房预售许可项目不得高于首次申报的商品住房价格。

　　简评：被信贷收紧压制的需求，早晚会释放。

　　天津：积分落户分值将由140分降至110分

　　近日，天津市发展改革委组织市有关部门对落户政策进行了修改完善，形成《天津市居住证管理办法（修订版征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。新修订的《征求意见稿》将积分落户申报指导分值由140分调整为110分，并进一步明确了居住证的申领、管理、积分、落户等条款内容。据悉，修订后的《天津市居住证管理办法》将于2021年1月1日起施行。此次征求意见截止日期为2020年9月30日，可通过电子邮件方式反馈建议。

　　简评：限购+抢人，城市开始结构调整。

　　上海：新增四所高校应届毕业生可直接落户

　　9月23日，上海学生就业创业服务网发布《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》。明确提出，将之前“以北京大学、清华大学为试点，探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生，符合基本申报条件即可落户”的政策，范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”。在沪“世界一流大学建设高校”包括上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学，即该4校应届本科毕业生符合基本申报条件即可直接落户。

　　简评：一线城市加入，抢人大战进入新阶段。

　　郑州：向顶尖人才提供300万首次购房补贴或200平米住房

　　近日，河南省郑州市发布了《关于实施“黄河人才计划”加快建设人才强市的意见》。在住房保障上，将对A、B类高层次人才，给予最高300万元、150万元的首次购房补贴或提供不超过200平米、150平米的免租住房。对C、D类高层次人才，给予最高100万元、50万元首次购房补贴。对符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校本科毕业生，分别给予10万元、5万元、2万元首次购房补贴。

　　简评：学历为身价加成，难怪考研人数暴增。

　　发改委：以特色小镇之名大规模开发房地产要坚决淘汰除名

　　9月25日，国务院办公厅转发国家发改委《关于促进特色小镇规范健康发展意见的通知》，明确对违法违规的特色小镇予以整改或淘汰，对以“特色小镇”之名单纯进行大规模房地产开发的，要坚决淘汰除名。《通知》指出，要求严控特色小镇房地产化倾向，在充分论证人口规模基础上合理控制住宅用地在建设用地中所占比重。

　　简评：房子卖完了之后，特色还会在吗？

　　数据

　　LPR连续5个月不变：1年期3.85%，5年期4.65%

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年9月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65% ，两个期限品种报价均与上个月持平。随着LPR运用占比显著提升，贷款利率隐性下限被完全打破。2020年7月，新发放贷款中利率低于原贷款基准利率0.9倍的贷款占比为40.2%，是改革前2019年7月的4.4倍。

　　简评：配合信贷收紧，政策空间增大。

　　六成90后想购房独居

　　一项对90后城市独居人群网络调查，试图揭示独居青年生活习惯及居住偏好。调查显示：近8成90后有过独居经历，平均独居时长2.2年；“租房独居”成90后主流；90后独居原因TOP3为单身、享受自由、异地工作；90后独居幸福感超过孤独感，且女性比男性更享受独居状态；超6成单身独居青年渴望脱单；超七成90后认为未来独居将成趋势，超六成意向“购房独居”；同时近6成90后期待“出租屋恋情”，且男生意愿更高。

　　简评：优质公寓是或成稀缺品。

本文首发于微信公众号：二哥看楼市。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

（责任编辑：冉笑宇）