无锡6幅涉宅地块挂牌!金九银十大爆发
9月27日,无锡自然资源规划局挂出9幅地块,其中6幅涉宅地块,涉及经开区、梁溪区、惠山区、新吴区。此批地块将于10月28日9:30开拍。
6幅涉宅地块中最高起始楼面价为16000元/㎡,起始楼面价之高在2020年出让地块中仅次于5月份被禹洲拿下的经开区XDG-2019-62号地块。
此幅地块位于梁溪区和惠山区交界处,背靠惠山国家森林公园,可谓天然氧吧,自然环境好。而且此处新楼盘稀缺,从地块1.0-1.5的容积率可以看出将打造改善项目,周边多个安置房小区,改善置业需求急需释放。
因此,无论是天然的稀缺还是项目本身的低容积率都决定了地块的价值。
近来无锡的老城区价值回归被认为是一种趋势,从此幅地块的起拍价也能看出一二。
同时惠山区阳山和前桥的两幅地块也值得关注,前桥地块的起拍楼面价已达9字头,更加印证了无锡乡镇板块的起飞。不得不说,从前盘点万元地块的无锡或将迎来稀缺的万元内地块的局面。
此次挂牌的新吴区硕放板块的XDG-2020-48号地块的起拍价8800元/㎡,也预示未来较高的房价。
只能说,随着无锡各乡镇板块楼面价的抬升,与高价格板块的房价差距逐步缩减。而下一轮热门板块房价的上涨可谓急需机遇,而这个刺激是什么?如同被2016年苏州来的炒房客带起来的无锡房价一样,一切已准备就绪,只差风来!
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