9783元/㎡起,主城118批公示:7盘2015套刚需房来了

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-25 19:14

9月23日，西安主城区总第118批次房价公示，本次有9个盘2756套房源。

其中，3个毛坯盘，共1237套房源，面积区间在88-143㎡，价格区间在9783-13100元/㎡。

6个装修盘，共1519套房源，面积区间在82-167㎡，价格区间在11230-21215元/㎡。

具体房源信息如下图所示：

本次价格公示主要有以下几个看点：

1、9盘均为老盘加推，刚需刚改为主

此次9盘均为老盘加推，除了正荣·紫阙峯著和卓越坊项目，其它全是刚需刚改盘。其中，最低价格9783元/㎡起，并有多盘均价在1.3万/㎡下，涉及房源千余套，适合刚需刚改上车。

2、罕见9字头房源

在主城区，9字头房源简直不敢奢求，但就在港务区，汇悦城项目此次公示的20#楼，有12套9字头房源推出，单价最低9783元/㎡，户型面积为108㎡（4套）、120㎡（8套）。

3、高层房源扎堆

本次推售房源以高层为主，其中，绿地国港新里城、正荣·紫阙峯著各推出1栋小高层，华润置地·未来城市推出12层的洋房，其余全部是高层房源，层数22-34。

4、5盘推出80/90㎡刚需小户型房源

拯救刚需，有5盘推出一批80/90㎡刚需小户型房源，分别是曲江国风世家、御锦城、绿地国港新里城、领航悦宸和卓越坊。

卓越坊本次推出的3栋楼，户型面积都相同，都有97㎡户型，单价1.4万/㎡起，这在高新范畴，已经是价格洼地了，并且项目品质较好，周边又有2条地铁线路，高新置业可抓住机会。

同时，灞河新区的领航悦宸推出81㎡户型、浐河东岸的御锦城推出88㎡户型，位于公园南路的曲江国风世家也推出了88㎡户型、绿地国港新里城推出83/89㎡户型。这对于刚需购房者而言，门槛会低一些。

5、“千人摇”楼盘再次加推

在这些刚需楼盘中，包含了逢开必摇的“千人摇”红盘，御锦城和华润置地·未来城市。

御锦城本次推出房源量比较大，3栋毛坯高层，共758套，整体均价约为12060元/㎡；华润置地·未来城市推出1栋精装洋房，44套房源，均价约为14576元/㎡。

虽然华润置地·未来城市本次仅推出1栋洋房，但在上个批次（主城第117批公示）中，推售房源量比较大，包括2栋洋房、9栋小高层。借助全运会东风，港务区奥体板块成为置业热地，品牌房企项目聚集，大家可以重点关注。

当前在主城区买房，面积大，价格高，成为刚需刚改置业的拦路石。尤其是新拍土地不断爆出高价，新入市的纯新盘，价格也在2万+左右。刚需在主城区就没有机会了吗？

这次的价格公示名单就给出了答案，在新推出老盘中，寻找机会，这些房拿地早，不受“精装修政策要求”，单价降低，意味着上车门槛降低，并且楼盘位置都相对不错。

并且，我们也多次说到，西安主城东北方向的港务区，刚需应多关注，是主城难得的“价格洼地，价值高地”，地铁、高架桥等交通正在完善，配套正在推进，目前在售楼盘数量比较多，且多为性价比较高的楼盘。

刚需买房，仍有大量机会，只是需要耐心，切勿盲目，需要有所取舍，不能什么都想要，满足最主要的需求即可。此外，在毛坯房和精装房之间需要斟酌，若是预算紧张，可以优先选择精装房，省去日后装修费用。

从今天起，这批房源可以了解、筛选适合自己的户型，去现场及周边实勘，交通、学校、配套等落地情况。