阿里天猫说:让天下没有难卖的房子

“让天下没有难卖的房子”的天猫好房来了！

能否抗衡甚至超过贝壳？万科集团郁亮、融创中国孙宏斌、碧桂园集团莫斌、建业集团胡葆森、正商集团张敬国……

9月16日，百强房企中一共有60多位总裁及以上的大佬们齐聚杭州阿里总部，参加了一场房地产数字化峰会。上一次，百强房企总裁齐聚的大场面应该还是在易居企业控股2018年7月20日港股上市敲钟的时候。 

会上，淘宝天猫总裁蒋凡宣布，天猫和易居将联合推出“天猫好房”，同时承诺：天猫好房将至少3年不赚钱，所有收入100%补贴购房者。

天猫好房将帮助房地产企业定制线上房产旗舰店，把3D购技术、直播以及更多金融服务能力与房产行业结合，一起打通线上看房、购房的全链路。

天猫线上引流效果自然不用说，而易居企业控股是中国最大的房地产交易服务商，拥有一手房代理服务、房地产大数据及咨询服务、二手房经纪平台等三大业务体系，公司股东包括恒大、万科、碧桂园等26家地产巨擘。

2019年全年成销总金额人民币1382亿元，成销套数105,433套。两家不同行业的巨头跨界联合“打劫”房地产行业，意味深长。一方面，房企融资面临金融监管部门“三道红线”倒逼，急需周转资金回笼，另一方面，房地产行业高额的综合营销费用，迫使房企刀刃向内，压缩费用。

而在天猫宣布进军房产中介之后，盘前股价跌超2%。截至最新数据，贝壳股价达54.18美元，市值高达4130亿人民币。目前碧桂园、中南等房企已与天猫达成了深度合作。

今年双11，天猫好房将推出大额补贴并且引入更多楼盘，在传统购房季之外再创造一个“钻石双11”。富力集团董事长李思廉宣布率先携富力集团约500亿货值的全国优质楼盘项目，加入到房产界的首次“百亿补贴”双11购房节活动之中。

天猫淘宝总裁蒋凡表示：“技术创新、商业链路的数字化会为房产行业带来新的红利。未来的房产消费里，线上会是重要场景，而线下场景也会更加智能化。”当天，天猫还与易居一起发布了“不动产交易协作机制”（ETC）。该机制将基于新的产品升级，提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景，承载房产线上交易过程的多项服务功能。

易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻表示：“易居将发挥自身的房源优势、经纪人赋能产品、区块链技术以及地产消费洞察等方面的能力，与天猫一起，致力于解决各交易主体当前面临的各类问题，帮助行业提升交易效率，带行业科技升级。

一直以来，天猫都在用自身技术和模式创新，帮房产行业解决实际问题。今年2月的疫情期间，超过500个楼盘、5000位房产置业顾问通过淘宝直播“云卖房”，吸引了近200万人观看。当时就有卖房小哥体验后表示：以往在线下售楼处，每天接待一两组购房者已经是很不错的成绩了；但通过线上卖房，一场直播下来就有几十人加他好友，了解更多的购房信息，效率大大增加。

未来，在天猫好房的定制化房产旗舰店里，会用上更多技术能力。比如3D购技术与房产的结合，能把房子的窗外景观、噪音光照等等真实数据都结合进来，让线上看房的体验更真实。加上后续房产交易链路的逐步打通，房企的天猫旗舰店将成为线上的“智能售楼处”。

未来，购房者只要打开淘宝APP，就能足不出户地看房、挑房，买房将会像逛天猫一样省心省力省钱。

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