携手易居推出天猫好房 阿里在地产界要下一盘怎样的大棋

财联社（上海，记者 王海春）讯，阿里要在房地产领域大干一场了。

9月16日下午在杭州举行的2020年房地产数字化峰会上，天猫宣布将成立房产部门，并推出“天猫好房”平台。

天猫成立房产部门，并非自己要开发房产。“天猫好房”一项重要功能，是将房子摆上货架，在平台上进行销售。

“我们并不造房子。我们清楚自己的优势在哪里。在房地产领域，我们将通过协作，继续发挥自身在技术与数字方面的优势。”天猫好房总经理卢维兴在峰会上表示。

从阿里目前所公布信息来看，“天猫好房”给自己留出相当宽裕的时间，适应并培育这个体量庞大的市场：未来三年内不赚钱，所有收入将100%补贴购房者。

一个多月以后，由阿里、苏宁易购(002024,股吧)、易居、乐居四家平台合作的首届房产“双11购物节”，将正式面市。

天猫淘宝总裁蒋凡在当天峰会上表示，房产的购置属低频行为，房子与每个人生活关联密切，但阿里此前没有广泛深入至房地产领域。“房地产行业未来的数字化将是一个趋势，这其中潜含着不少机会。”蒋凡说。

目前，阿里方面暂未对外披露其在房地产领域更为清晰的战略。有分析认为，卖房子只是阿里涉足房地产深水区其中一个切口。下沉深入至房产交易环节，并在开发、投融资、资产管理等与房地产相关产业链展开进一步探索，寻找与阿里企业基因和优势相匹配的商业机会，并择机做大做强，培育、酝酿具有持续增长动力的业务，可能是阿里所布下一盘更大的棋局。

事实上，此次天猫成立房产部门，并非阿里首次进入房地产。

司法网络拍卖是阿里拍卖平台很早便展开的业务。2012年阿里司法拍卖系统上线，此后阿里协助各地司法部门展开法拍房，并取得不俗的成就，一些法拍房案例还引起市场不小关注度，但与体量庞大的新房交易，以及不断增长的存量房交易市场相比，法拍房只占整个市场相当小的比例。

另一互联网巨头腾讯通过投资贝壳找房，已间接切入存量房交易这一想象空间巨大、拥有强劲成长性的领域。

互联网巨头如何下沉至线下实体，阿里需要一个抓手，阿里选择了与易居中国合作。9月16日天猫宣布成立房产部门的同时，阿里巴巴集团还与易居中国共同推出一项不动产交易协作机制（ETC）。

对于ETC，易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻将其形容为房地产交易、合作高速公路。

“我们将与阿里构建一套不动产交易主体多方参与、高效协作，基于数字化、智能化产品赋能，以区块链技术为支撑的机制。”周忻说。

易居中国执行总裁丁祖昱进一步解释，该机制将以开放、协作、公平为原则，通过云计算、人工智能、区块链等技术支持。其应用，不仅有特价房、拍卖房，还将在新房、二手房这四大交易场景中得以实施。

“技术创新、商业链路的数字化，将为房地产行业带来新的红利。未来的房产消费线上将是重要场景，同时线下场景也将变得更加智能化。”蒋凡在峰会上表示。

蒋凡并没有对“新的红利”做出进一步阐释，但与会一位企业高管在峰会上初步介绍了远景展望。

“除对房/客源、不动产交易机制进行赋能，未来双方合作有望展开金融赋能。包括在房产交易中，尝试蚂蚁金融特别服务通道，通过相应合作来实现金融、支付功能。”这位高管在峰会上说。

除在新房、二手房交易领域借助易居中国这一平台，阿里有望实现从住宅到商办、物流、建筑材料、物管、文旅、资管等泛地产领域的扩展。如果阿里能在泛地产不同细分领域深入布局，其在房地产领域的体量成长性，将相当可观。

值得关注的是，天猫成立房产部门、与易居中国推出协作机制前不久，阿里对易居中国进行了增持。易居中国于7月31日披露，公司将向阿里配售股份，配售完成后阿里将持有易居约8.32%股份。如该等可换股票据全部转股，阿里持有易居股份比例将提升至13.26%，成为易居中国第二大股东。

而早在2018年易居中国在港上市之时，阿里就曾认购易居中国新股，成为易居中国基石投资人之一。

或许一定程度是为了说明自身能带来多少流量，以及合作机制未来的潜力，在峰会当天，万科集团董事会主席郁亮、富力集团董事长李思廉、绿城中国董事会主席张亚东等地产大佬，及70多位房企总裁级别以上高管出席峰会。

李思廉在峰会上表示，富力在全国约500亿货值的楼盘，投入首次“百亿补贴”双11购房节活动之中。

而天猫房产今年双11销量如何，阿里在房地产领域还将进行哪些布局，记者将持续予以追踪报道。

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