白云江高房价破3万/㎡!谁给它这么大底气?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-22 18:48

纵观整个白云楼市，江高一直在低调前行，直到2018年12月才被中铁置业以18348元/㎡的楼面价拿下第一块宅地，也就是如今的【中铁诺德阅泷】项目。

就是这个项目，据小编了解到的最新单价已经去到32000元/㎡，去年小编踩盘的时候，吹风价不过在29000元/㎡左右。

早前，白云区出台人才政策，在白云区连续工作满一年，具备中级职称、符合大专学历，即可在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围之内享受广州市同户籍待遇，具备购房资格。

目前试行期为1年。这个政策算为江高的楼市崛起开了一个好头。

随着这两年交通、产业、城建等各项利好规划落地，这座全国重点镇渐渐发展成小编高攀不起的样子......

先说住宅，目前江高镇的宅地主要分布在江高镇政府附近，这里片区域将被打造成宜居创业中心。

根据规划，这里也是新的行政办公与文化、商业活动的核心区。但由于政府是新迁，处于建设发展初期周边还比较荒凉，等到区域成熟需要比较长的一段时间。

今年2月11日，江高成功出让第二宗宅地，紧靠江高镇政府，被龙光地产以14680元/㎡的楼面价拍下。

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交通方面，将会在8号线北延线的基础上接驳24号线，江高将会作为【白云湖】和【广州北站】之间的核心区域之一，进入地铁时代。

该段对粤北清远、广州北面的江高镇、花都影响特别大。目前该段已获批，已进入规划招标阶段。

届时江高将能联动不远处的广州北站和雅瑶TOD，极大提升起交通运力和区位价值。

路通则财通，江高离主城区不太远，只是由于没有地铁和发达的路网，显得有点“偏远”。随着京广铁路、武广客运专线、广清城际、地铁24号线等公共交通的全面升级，不仅推动着整个江高镇的经济发展，对片区的楼市也是一个很大的利好。

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产业方面，可以归纳为“一心两园三带”（宜居创业中心、神山轨道交通装备制造产业园、大田铁路经济产业园、广花创新经济带、流溪河创意文化带、巴江河生态景观带）

江高镇自改革开放以来，大力引进外资，创办工业，逐步奠定其工业重镇的基础。涌现了如白云电气集团、欧派家居集团、广铝集团等优质企业。近年来政府为求招商引资，推出“暖企政策”，并对江福路、夏花三路、金沙北路等多条道路进行改造施工，为了给企业营造良好的营商环境可谓下足功夫。

与此同时，其他批发、零售、餐饮业的总产值均实现稳定的正向增长。

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教育方面，江高镇一直是广州有名的教育重镇，本身拥有成熟的教育资源。

除了北大培文学校将于明年9月正式开学，区域内还有广州市第六十五中学，以及广州市第六十六中学、江高镇第二初级中学、江高镇第三初级中学、江村中学、神山中学、江村小学、江高镇中心小学等20多间较具实力的中小学校，为青少年一代的教育培养创造了良好的环境。

可以说买在江高镇的房子，教育配套这一块是不用太担心的。

网络图源：江高目前唯一大型商业综合体---新福港鼎荟

未来有大房企、有产业、有教育、有地铁的江高镇，会是白云最大的潜力股吗？让我们拭目以待~

片区新盘：

中铁诺德阅泷

中铁诺德阅泷目前主推建面约80-120㎡三四房，均价约32000元/㎡。

项目位于白云新城北，周边环绕3所学校，毗邻名校北大培文（预计明年9月开学）；超50万㎡商业综合体，旨在打造白云超40万m²城市封面之作！

龙光玖誉府

龙光玖誉府首推约88-112㎡智能精装三至四房，已启动诚意登记中！欢迎拨打首页400电话到售楼部预约到访。

目前营销中心和样板间均已开放！项目旁规划有8号线北延线二期、24号线双地铁换乘站江府站规划；旁边有江高镇首个商业综合体--新福港鼎荟，北边规划有超30万㎡商业。

教育方面，项目所在的江高镇，除了引入培文学校，还有包括省一级白云珠江中学，广州市省一级名校高中六十五中，广东技术师范大学、广东白云学院这类优质中学、高中、本科院校，是名副其实的教育强镇。

新福港·鼎荟

新福港·鼎荟主推的是江高新天地Ⅰ期的商铺：约40-150㎡临街商铺，面积灵活，格局方正，开间合理，广花路一线临街，昭示面绝佳，适合各种业态，可做品牌餐饮，便利店，小超市等业态。

项目是江高镇首个大型商业综合体，距离诺德阅泷只有几百米，预计于2020年底到2021年投入使用。