楼市“冰火交织”,购房者要不要现在上车?

金九银十”这段时期是各大房企实现全年销售目标的关键节点。在这段黄金时期，房企加速让利去化，购房者也就容易买到价格更低的房子。

与此同时，楼市调控政策也愈发严厉，“三道红线”骤然压顶，深圳、杭州等重点城市纷纷收紧政策，试图为楼市“降温”。

那么，在这种“冰与火”交织的大环境下，对于购房者而言，现在是不是最佳上车时机呢？

房价平稳时应从容上车

进入8月，全国房价稳中微升，四大一线城市新房价格环比上涨0.6%、二手房价环比上涨1.0%，二线和三线城市房价也均小幅上涨。但同时，监管调控政策也在收紧，仅8月全国房地产调控累计高达32次，1-8月合计368次。

有监管政策悬在头上，虽然不能迅速“冷却”房价，但“稳”下来应该问题不大。也就是说，未来房价将大概率维持平稳态势，有购房需求的人群，可以利用这段时期仔细挑选、从容上车。

辨别真优惠还是玩套路

截至目前，“金九银十”已过去半个月，这期间总有些“雷声大雨点小”的房企促销，但唯有恒大祭出的“全线7折”在业内独树一帜，折扣之大令市场侧目。那么，这是真优惠还是玩套路？

从公开数据可以看到，今年上半年恒大卖楼均价约为9000元/平米，而去年同期则是10700元/平米，降价促销显而易见。而目前的折扣力度更为诱人，除全线7折外，加上额外叠加折扣最低可以去到58折。

因此“抢购潮”频频上演，如深圳恒大时尚慧谷短短3天就被抢购一空。可见，市场才是“试金石”，只有真优惠才能吸引购房者上车。

超低折扣吸引了众多刚需客，导致“抢购潮”频频上演。

这段时间，刚需购房者可多留意楼市动态、多跑跑楼盘，若有合适机会就要把握住，顺利完成上车“大业”。

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