交了首付款却拿不下贷款,卑微买房者应该如何应对?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-15 16:36

交了首付款却拿不下贷款，卑微买房者应该如何应对？

首付款交了一笔钱，想要贷款却处处碰壁，如何解决？

买房子这个事，三份靠自己，七分靠家里，剩下九十分都靠银行解决，自从房贷能直飙30年之后，周边朋友纷纷表示有钱没钱时间拉满，30年算个啥，有本事加到50年，特别是公积金贷款越来越普及后，江湖名言：

以前买房看首付，现在买房看贷款。

那要是首付付了之后贷款办不下来呢？贷款能不能办主要就看个人征信和个人收入两个方面。

个人征信有问题怎么办？

是不是征信有信息错误？不是?下一题。

个人收入不够怎么办？

这种情况的处理方法推荐找背锅人，也就是共同贷款人，当然这位共同贷款人是需要工作稳定和收入达标的，相当于给你担保，有事儿他也担负责任，然而你买的房子他一毛钱也没关系，背锅人名副其实。

如果没有人愿意给你背锅，那就需要钱财证明了，换句话说你需要去想办法搞到足够的钱来证明，你虽然本人很穷，但你有办法搞钱，这种情况也会贷给你，但贷多贷少得看实际情况。

提醒，如果自主买房自己住，建议找相关者来办理，比如中介、比如各种信息贩子，因为贷款这件事比较吃社会效益，可能你大大的良民，去办理银行贷款，却因为少一个无足轻重的文件就耽搁了，时间无所谓，超时违约赔钱就非常划不来。

除了个人问题还有房子本身无法贷款的问题，比如有些开发商自身有问题，开发的楼盘会天然被打上“孽畜”的牌子，银行听到你买的这类楼盘直接就笑脸送客，这种情况多出现在新建商品房身上，不过不用担心，这种情况可以全额退款。

还有一些是房子太老所以政府不给贷，这种就比较麻烦，退款需要协商，要买就必须全款。

如果交了首付却始终拿不下贷款，再不是你的问题下，直接找开发商就行，按“闹”分配不是说着玩的；如果是个人问题，也有愿意贷给这些人的银行，不过近年就少了。特别注意二手房，最好了解清楚再交首付，不然一旦上套，钱房两空，很多人估计心脏受不了，何苦来哉。

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来源：到家了房产

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