三环旁优质地段入市两宗住宅用地 均为不限价的纯商品房

近期北京的土地供应还真是多。今天北京土地市场又入市了两宗住宅地块，位于丰台区南苑乡分钟寺村，三环旁的区位也非常优质。两个地块均为不限价的纯商品住房。

其实在上月下旬，北京就曾入市过一宗同样位于分钟寺的纯商品住房地块。今天这两个地块的位置也同样毗邻。

它们位于南三环和南四环之间，更靠近南三环一些，附近有地铁10号线的分钟寺站。这个区位已经没得说了。

其中，北京市丰台区南苑乡分钟寺村L-39地块R2二类居住用地，土地面积17831.971平方米，建筑控制规模55141平方米，容积率2.8。

该地块的挂牌起始价为29.56亿元。起始的楼面地价已达53608元／平米。

另一宗是北京市丰台区南苑乡分钟寺村L-41地块R2二类居住用地，土地面积29750.725平方米，建筑控制规模88484平方米，容积率也是2.8。

该地块的挂牌起始价为47.44亿元。起始的楼面地价为53614元／平米。

两个地块均不设定未来商品住房的销售限价，也没有户型面积“9070”的限制。不过设置了合理的地价上限，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

根据规划，该区域包括了多个地块，其中还将建设中小学、幼儿园以及医疗卫生设施等。

其中，北京市丰台区南苑乡分钟寺村L-39地块R2二类居住用地，土地面积17831.971平方米，建筑控制规模55141平方米，容积率2.8。

该地块的挂牌起始价为29.56亿元。起始的楼面地价已达53608元／平米。

另一宗是北京市丰台区南苑乡分钟寺村L-41地块R2二类居住用地，土地面积29750.725平方米，建筑控制规模88484平方米，容积率也是2.8。

该地块的挂牌起始价为47.44亿元。起始的楼面地价为53614元／平米。

两个地块均不设定未来商品住房的销售限价，也没有户型面积“9070”的限制。不过设置了合理的地价上限，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

根据规划，该区域包括了多个地块，其中还将建设中小学、幼儿园以及医疗卫生设施等。

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