贷款基准利率向贷款市场报价利率LPR能省多少钱?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-15 16:12

【河源搜狐焦点讯】自3月起，各地存量贷款客户可以将自己的房贷利率转换为LPR加点或固定利率。但你知道是固定利率省钱还是LPR更划算吗？我们一起来算一算这笔账。

假设小明买了一套房，当时的贷款定价方式是在4.9%基准利率上打85折，房贷计是4.9%*85%=4.165%。

现在转换为LPR定价，监管规定以2019年12月20日LPR利率4.8%为基准，计算方式就是：4.8%-4.165%=0.635%，之后就可以按照LPR-0.635%的规则向银行还贷。

当LPR下调至4.8%及以下时，小明实际利率低于4.165%，还贷方式比之前划算；当LPR超过4.8%时，实际利率就会比以前高，意味着换LPR并不划算。

图：河源兴业城

划重点：LPR与固定利率两种转换方式各有优势。

假如您认为未来LPR会下降，那么转换为LPR报价更优；如果您认为未来LPR或上升，那么转换为固定利率就有优势。

结合自身去衡量，如果本身房贷已经打折优惠很多了，那么转换后有可能会高出固定利率。

最新资讯

资讯热点排名

资讯热点