2020年公积金贷款利率是多少?公积金贷款利率会变吗

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-15 15:00

【河源搜狐焦点讯买房太难了，时机选择很重要，现在房价越来越高，房贷利率也是一路飙升，房贷利率的上升导致还款金额变多，那么2020最新个人住房贷款利率是多少？快来和小编一起了解下吧！全国住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。

2020年公积金贷款利率是多少？

我们普通人买房，主要采用商业贷款或公积金贷款。目前5年期贷款市场报价利率（LPR）是4.65％，5年以上公积金贷款利率是3.25％。

贷款市场报价利率（LPR）被视为商业银行新的贷款基准利率，银行商业房贷利率的定价也要参考LPR利率。考虑到房贷是长期限贷款。所以5年期贷款市场报价利率（LPR）也被视为“房贷基准利率”。

2019年8月至今，5年期贷款市场报价利率（LPR）从4.85％下调到目前的4.65％，也就是说“基准利率”已经下调了（或商业贷款利率在下调），但公积金利率却多年没变。

公积金贷款利率会变吗？

短期来看，公积金贷款利率不会变。

公积金贷款利率受金融和房地产政策影响。所谓金融政策主要是政策利率，可以理解为LPR利率。疫情发生后，LPR利率连续下调，说明金融政策在放松。但最近4个月央行拒绝降息，LPR利率始终不下调，说明金融政策在收紧或没有继续放松。

而房地产政策方面，7月份以后不少热点城市收紧，比如深圳、东莞、杭州、无锡等，说明房地产政策也在收紧。

所以，年初疫情之下，国内金融政策和房地产政策双双放松之下，公积金贷款利率尚且没有下调，可想而知，7月份之后，金融政策和房地产政策已经开始收紧，公积金利率更没有可能下降。

但长期来看的话，公积金利率持续走低是趋势。