楼观察 | 侨鑫·汇悦台19.1万/平刷新广州纪录广信资产包部分将清场

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-15 08:38

侨鑫·汇悦台网签1套复式单位单价19.1万/平米刷新广州纪录

9月14日，根据侨鑫集团消息，侨鑫·汇悦台网签了一套775平方米的复式单位，成交总价1.48亿元，折合单价19.1万/平方米，再度刷新广州成交单价纪录。

市场最新数据显示，广州天河区目前单价最高新房即为汇悦台，均价19万/平方米，其他中心区，越秀区、荔湾区、海珠区、白云区单价最高分别为9.2万/平方米、10万/平方米、12.8万/平方米、13万/平方米。

另据合富研究院监测数据显示，上半年广州商品住宅成交均价26493元/平方米。

据悉，汇悦台位于广州城市新中轴线上的CBD区域，南临珠江新城临江大道，面向珠江，拥有一线珠江美景。占地面积约3.2万平方米，六栋38-40层的超高层塔楼，构成一“皇冠”形状南向珠江展开，是珠江新城区域内最后的江景豪宅项目，多年来都是广州单价最高的楼盘。

据观点地产新媒体此前报道，8月11日晚上，侨鑫集团营销管理部总监兼从都国际庄园高尔夫球汇副总经理崔达诚在2020博鳌房地产论坛的“博鳌开讲：后疫情时期的楼市”主题演讲环节中表示，3月底开始，侨鑫迎来了销售的爆发，在4月27号到5月12号，更是密集的涨了4次价，涨了22%到23%。

广信资产包花鸟鱼艺大世界市场将在10月20日清货撤场

近日，位于广州荔湾区芳村花地湾的花鸟鱼艺大世界市场宣布最新清场消息。

观点地产新媒体了解，根据官方消息，市场将于2020年10月20日全场清货撤场。目前管理方已经向租户发放清场通知书。

资料显示，花鸟鱼艺大世界市场2001年开业占地约10万平方米，属于广信资产包里花地湾地块的一部分。

据悉，今年1月份人民法院确认原广东国际信托投资公司相关投资权益归广州市万溪房地产有限公司即广信资产包主体公司后，万科就随即已启动了收地行动。

按当时的计划，万科预计会在2020年中完成市场的清退搬迁。目前计划有所延迟。

合景泰富与龙湖旗下尚·珒溋暂套现逾51亿港元

9月14日，合景泰富与龙湖集团合作发展的九龙东启德尚·珒溋公布最新销售安排，第5号价单，涉及高座住宅单位共67伙，连同第四轮可供销售单位合共175伙，将于本周四发售。另外6伙低座河畔大宅以招标形式推出。

合景泰富集团市务及营销总监(香港及海外)张诗韵表示，现推出67伙高座单位，实用面积由543方呎至844方呎，在此轮销售的第5号价单中，扣除最高19%折扣后，折实售价由1317.92万至2801.99万港元，折实呎价由24271至33199港元，折实平均呎价28565港元。

龙湖集团香港营销总监黄少鸿表示，截至目前为止，项目已累积售出352伙，套现逾51亿港元，平均成交呎价为26064港元，最高成交呎价更近35000港元。另是次首次以招标形式推出6伙低座河畔大宅，提供两种户型，包括4房4套房连工作间及洗手间和4房2套房连工作间及洗手间，实用面积由1617方呎至1929方呎。

香港投资者再放货标售荃湾及上环全幢物业市值逾30亿港元

9月14日，于香港有“铺王”之称的邓成波继续放售物业减磅，现推出荃湾汀兰居服务式住宅及上环全幢詹氏商业大厦全幢标售，截标日期为2020年10月23日(星期五)，两项物业总值约30.8亿港元。

汀兰居座落于青山公路汀九沿海路段，物业楼高12层，总楼面面积约21.6万平方呎，提供436间宽敞舒适的开放式单位、连露台单位及套房。房间面积介乎约300至450平方呎，部份客房更备有厨房，适合长期入住的宾客。汀兰居于2015年年初进行大翻新，当中2至4楼，共48间客房划为4人房的青年共住空间，提供192个宿位，并命名为Commune。戴德梁行资本市场部执行董事叶健均表示，汀兰居意向价为23.8亿港元。

另外，邓成波亦放售上环詹氏商业大厦，物业位于德辅道中，地盘面积约1,376平方呎，楼高11层，标准楼层每层面积逾1,000平方呎，总建筑面积约12,896平方呎。市场估值约7亿港元。

（责任编辑：徐帅）