万科 “广信资产包”觅得合作方，预计可回收资金390.4亿元

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-30 11:40

在取得“广信资产包”的三年后，万科（SZ：000002）终于为这份资产找到了合作方。

6月29日晚间，万科A发布《关于广信资产包引入战略合作的公告》。根据公告内容显示，公司全资子公司广州万溪将以人民币70.4亿元的价格向战略投资者转让50%股权，同时收回前期向广州万溪或广信资产包提供的股东投入共计人民币320亿元，共计可收回人民币390.4亿元的资金。

据悉，本次“广信资产包”的战略投资者为中国信达资产管理股份有限公司、深圳市绿景华城实业发展有限公司等7家公司共同委托中信信托有限责任公司发起“中信信托?广州万溪股权投资集合资金信托计划，在本次交易完成后，广州万溪将由万科的全资子公司变更为持股50%的合营公司。

对于此次交易，万科表示，引入战投后，广信资产包仍由公司负责操盘运营，并按股权比例享有广信资产包经营收益。

在三年前的同一天，2017年6月29日，广州万溪通过现场公开拍卖以551亿元的价格，竞得广信资产包的投资权益及相关债权。经过对标的公司破产清算等过个环节后，直至2019年12月2日，相关资产正式完成改制，从全民所有制企业改制为有限责任公司，此时广州万溪引入合作方的前期准备工作方才完成。

在过去三年内，万科已为广信资产包累计投入了470.40亿元，其中包含广信资产包转让对价已累计支付416.00亿元（后续仍需支付135.00亿转让对价），其他费用、支出、以及投入的项目运营资金共计54.40亿元。

资料显示，广信资产包主要资产为广州荔湾区和越秀区土储，合计权益可开发计算容积率建筑面积约为210.98万平方米。

万科表示，广州万科将持有的广州万溪50%股权转让给战略投资者，主要为加速广信资产包盘活，提升广信资产包资产价值，优化公司资源配置。5年内若广信资产包取得不少于210.98万平方米权益计容建面的批复文件，则本次股权转让万科预计将累计实现投资收益约34.79亿元，增加公司净利润约为26.10亿元。

（责任编辑：李显杰）

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