朱村、荔城将新增商业体!增城本周有2块宅地出让

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-11 18:06

征收

五一村+明星村共征收约900亩地，用于住宅、商业和城市道路建设。

两村征收的地块挨得比较近，旁边是即将建设竣工的市妇幼医疗中心增城院区。虽然具体哪块地用作宅地、哪块用于商地尚未可知，不过可以肯定的是，该片区的住宅供应和商业配套将会得到进一步提升。

片区周边新房均价在1.8万㎡-2万/㎡左右。【创基天峰】还剩下一些尾货，【半山168】也有部分别墅在售，全新盘【佳兆业佳泽园】则预计本月开放。

图片来源：增城房产

挂牌

增城本周挂出的是朱村山田村一则商业用地。宗地面积：6458.65平方米（规划建设用地面积6352.05平方米）；建筑面积≤9528.08平方米；挂牌起始价4280万元。

地块位于荣阳铝厂西侧，靠近地铁线，周边有多个诸如【时代名著】【蔷薇国际】【保利大国璟】【华润润悦】的热门项目，得益于 21号线和执信中学的规划红利，该片区的新盘关注度一直很高。但住宅越建越多，却没有一个大型的商业体来满足片区居民的生活需求，缺乏大型商业配套一直是整个朱村片区广为诟病的硬伤。

目前地铁山田站有广铝正在建设的20万㎡商业体，本次挂出商业用地如果落成建设，将为朱村片区带来一个新的商业体，有商业落地区域才能盘活，对业主来说无疑是值得期待的。

图片来源：增城房产

土拍

远洋拿下庆丰村地块，用途为二类居住用地（R2）可兼容商业，折合楼面价11907元/㎡。

该地块旁边仅有【融信天樾府】一个新房项目、其他是其他已售罄的【四季阳光】【锦绣国际】等成熟市区，区实验小学距离也非常近，居住氛围浓厚；商业方面距离东汇城商圈约2.2公里，万达商圈约3公里左右，整体生活较为便利。

珠江实业拿下永宁街塔岗村、公安村宅地，折合楼面价9721.7元/㎡。

去年珠江实业也曾在此拿过一块宅地地，就是如今刚刚开放示范区的【珠江花屿花城】。

永宁版块住宅集中，除了售罄的【保利i立方】【时代廊桥】，也有“网红大盘”【合景誉山国际】在售，售价约15000-19000元/㎡。此外，【中建|鄂旅投·岭南悦府】【光大ONE+】也将面世。

永宁片区目前现已有富士康、广本、北汽、华电、东方雨虹、阿里巴巴等产业进驻，有着大量的产业人口支撑，房产升值空间可以预见。加上新白广城际、新塘TOD等交通利好，置业前景是值得期待的。