增城再征收超500亩土地!朱村、荔湖将新增商业体

近日，增城再迎超500亩的土地！而且，这500多亩的土地都是集中在荔湖街道，未来政府是否要在此街道上搞些大动作？

值得我们期待，毕竟这是荔湖新城是未来增城城市的封面之一。

好了，接下来详细的征收地方在哪？房产君来带你们看看。

  荔湖街五一村53.707亩  

用于商业服务业设施用地 

 一、征收目的：实施城乡规划

二、拟征收土地的位置和范围：荔湖街五一村（详见现场公告附图）。

三、拟征收土地的规划用途：商业服务业设施用地（B）。

四、拟征收土地面积：35804.5平方米（折合53.707亩，以大地2000坐标核算）。

征地示意图▼

 荔湖街五一村、明星村526.617亩  

 居住用地+商业用地+城市道路用地 

一、征收目的：实施城乡规划

二、拟征收土地的位置和范围：荔湖街五一村、明星村（详见现场公告附图）。

三、拟征收土地的规划用途：二类居住用地（R2）、商业服务业设施用地（B）及城市道路用地（S1）。

四、拟征收土地面积：351078.03平方米（折合526.617亩，以大地2000坐标核算）。

征地示意图▼

该两宗征收的地块靠的比较近，而且 用途上比较多面，商业、居住和道路的通途都有涉及。房产君对此作出了示意图，街坊们也能清晰的看得出哪些地块是基于什么用途。

当中，地块都靠近即将建设竣工的市妇幼医疗中心增城院区，房产君预测在金马香颂居与医院之间的地块大概率的是作为宅地出让；

而医院后面的地块以及在医院东侧两宗地块，有可能会作为商业用地用途商业综合体的开发。

目前，该片区项目也不少，一手方面，这个9月佳兆业佳泽园也将面世，半山168还有部分别墅在售，创基天峰还剩下一些尾货，均价在1.8万平-2万/平左右。

二手方面，周边金马香颂居、荔城碧桂园放盘不多，均价在1.6万/平左右。

周边住宅区如此密集，确实也该对商业方面进行补充了。

而同样要补充的商业设施的，还有21号线沿线的朱村。近日，该片区也挂出了一宗商业用地，就在此次征地不远处。

 4280万元 

 朱村挂出一宗商用地块 

1、地块编号：83003206A20041号

2、宗地坐落：增城区朱村街山田村

3、土地用途：商业服务业设施用地（B）

4、宗地面积：6458.65平方米（规划建设用地面积6352.05平方米）

5、容积率：≤1.5

6、建筑面积：≤9528.08平方米

7、挂牌起始价：4280万元

没想到，今年朱村首次挂出的地块居然不是宅地，而是一宗商业用地，看来领导们对朱村配套也是很上心的。该宗宅地为荣阳铝厂西侧，地块面积不大，约6千平。

周边有多个住宅项目，均是现在较为热度高的红盘，如周周爆场的时代名著，得益于执信中学落户的四大金刚（蔷薇国际、华润润悦、保利大国璟、逸翠庄园），有着不少的居住人口，但是目前周边没有什么能打的商业体。

唯一拿的出手的广铝建设中的20万平商业体，目前施工进度缓慢，要建到何年何月还是未知数。

规划示意图

而随着周边的住宅项目逐渐交付，商业硬伤渐渐凸显，因此急需补充相关的商业配套。那么这次，山田出让的商业宗地又会带给我们什么惊喜？让我们拭目以待。

来源：增城房产

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