延期交付超3个月楼盘外立面、绿化尚未完工!尚都汇二期业主怒了

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-11 14:41

近日，有网友爆料，位于淮阴区城北板块的尚都汇（备案名：欧蓓莎2期）再遭业主维权…

▲尚都汇维权视频截图

01|壹

尚都汇2期交房延期超3个月遭维权！

业主交涉无果，目前尚无交付时间表…

据了解，此次导致尚都汇业主集体维权的原因是，该项目二期未能如期交房，且时间一再推迟！

据一位不愿意透露姓名的业主透露，按照购房合同的约定，尚都汇二期（备案名：欧蓓莎二期）的交房时间为今年（2020）6月初，不过截止目前为止，业主仍然没有拿到房子。

其实，早在第一次延期交付的时候，就有业主去售楼处交涉过，当时得到的答复是，预计9月份能交付！

但当时间到了9月份，业主再去交涉时，得到的答复却是9月份肯定不可能交付，并且不能给出何时能够交付。

照此看来，目前尚都汇二期延期交付时长已经超过了3个月，而且何时交房还没有明确的时间表！

02|贰

实探！二期社区内部道路未铺设！

外立面、绿化未完工！达到交付条件还有距离…

那么，目前尚都汇二期，究竟是什么样子的？工程进度究竟如何呢？何时能够交付呢？

带着这些问题，血拼淮安楼市前往尚都汇二期工地一探究竟！

▲尚都汇工地实景航拍|By血拼淮安楼市

（注：图片素材均为血拼淮安楼市实拍，引用请标明出处）

通过实探发现，目前尚都汇二期工地，仍在施工，不过只能看到零星工人的身影，数量不是很多。

小区内部的道路目前尚未铺设，绿化也没有完成全覆盖，通过航拍，目前仍有部分楼栋以及沿路的底商外立面，没有完全完工。

通过与工地内施工人员闲聊，血拼淮安楼市了解到，除了外立面和社区绿化没有完工之外，实际上楼栋内部也没有达到交付条件。

据施工人员讲，目前楼栋内部尚未通电，管线还在施工中！

该施工人员悄悄告诉血拼淮安楼市，按照目前的工程进度，估计年底交房的可能性都不大。

据梳理，目前淮阴区政府官网关于该项目（欧蓓莎二期）的公示信息，也没有任何与二期交付相关的信息。

▲淮阴区政府信息公开

照此看来，尚都汇二期业主想要住进新家，恐怕还需时日！对于此事，血拼淮安楼市也将持续关注！

03|叁

纠纷维权频发！多地尝试现房销售！

未来商品房预售制度或被取消？！

据统计，近十年我国以“商品房预售合同纠纷”为案由结案的民商事诉讼案件数量成倍增长。

由于商品房预售制度，带来了质量投诉、合同纠纷、延期交房、配套设施不落实、违规销售甚至开发商收钱跑路等一系列问题，取消商品房预售制度的呼声，也正越来越高！

事实上，为了打破预售商品房制度所存在的诸多问题，有不少的地区正在尝试着推行商品房现房销售。

2018年7月份，广东江门住建局发布了《江门市住房和城乡建设局商品房现售管理办法（公开征求意见稿）》。

2020年3月7日，海南省出台《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，要求自文件印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。

虽然，短期内取消预售商品房制度恐怕难以实现，不过从央媒、监管层的表态，以及近两年各地现房销售的试点来看，新的信号已经表明，随着房地产发展进入到了新的阶段！

未来，取消商品房预售或许将是大势所趋！

对此你有什么看法？欢迎评论区留言讨论！